Segredos de Reformas rentável

Introdução

O que é a remodelação?

A remodelação está a actualizar ou alterar a aparência e utilidade funcional de uma remodelação building.Home é um grande negócio. É responsável por cerca de 40% de todos os gastos de construção residencial e cerca de 2% da economia dos EUA

Assim, para responder à pergunta “. Vale a pena reformar minha casa &";?
Provavelmente; no entanto, há muitos fatores a considerar

Por remodelar

Primeiro você precisa determinar o que &';.? s sua motivação? Por que você quer reformar? Você está remodelando para o seu ego e sua diversão famílias ou para aumentar o seu valor avaliado?

Em segundo lugar, não esperar uma recuperação total do seu investimento em remodelação. Algumas estimativas são tão baixos como 40 centavos de dólar. Outros, dependendo do que você remodelar pode recuperar mais de 80%

Quando remodelar

Outros fatores que impactarão o retorno do seu investimento.:?
1. Que tipo de economia vezes você está experimentando? Você está em um mercado cima ou para baixo?
2. Quanto tempo você tendem a ficar em casa? Quanto mais tempo o melhor para um bom retorno sobre seu investimento Sims 3.. Como &'; s do mercado imobiliário em sua área? Você está competindo contra um monte de novas casas do trato?
4. Como é que a remodelação vai impactar seu valor avaliado? Saiba antes de investir seu dinheiro.
5. Quão forte é o mercado de revenda? Pergunte a um corretor de imóveis local para as vendas comparáveis ​​para a sua área.
6. Quanto tempo você planeja vender?
7. Você planeja vender com serviço completo MLS, FSBO, ou taxa fixa MLS?

Quem deve remodelar?

Pergunte a si mesmo que vai fazer a remodelação? Como bom é você em remodelação
Se você &';?. Re não realmente útil, talvez encontrar um amigo e escambo ou comércio de serviços
Você vai fazer o trabalho ou contratar o projeto para fora

? Se você está considerando a remodelação, obter três propostas de empresas locais. Peça corretores, financiadores, e avaliadores se o custo da conclusão mandados de remodelação.
O percentual de retorno sobre o investimento para a remodelação vai mudar ao longo do tempo e varia de área para área. Pergunte aos profissionais.

Pesar cuidadosamente a despesa da remodelação baseada no retorno. Fazer apenas os projectos que vai trazer-lhe um preço de venda significativamente mais elevado ou maior prazer família.
Melhorias e upgrades causar angústia para a maioria dos vendedores, porque um vendedor quer recuperar o valor do dólar completo das melhorias. O padrão da indústria sugere que você vai receber de volta cerca de 40 centavos em cada dólar. Não espere para recuperar o montante total.

Por exemplo, se você colocar em melhorias no total de US $ 10.000, você deve esperar um retorno líquido de aproximadamente US $ 4.000. Como um vendedor, você deve se lembrar de que você colocar nesse agradável passagem do tijolo, porque você queria, não por seu valor de revenda.

O que você deve remodelar?

Custo médio 2007, face a um valor relatório - ROI médio
plataforma 85,4%
Uma cozinha grande remodelar 78,3%
Uma casa de banho remodelação 78,3%

Kitchen and Bath remodela estão sempre seguros a considerar para bom retorno sobre seu investimento dólar.

Conheça esta resposta; você está adicionando algo para a casa que vai levar você e sua família prazer e gozo ou você está adicionando algo a acrescentar valor
? Duas considerações muito diferentes.

Áreas de remodelação que lhe trará único retorno marginal sobre o investimento são:
1. Home office
2. Adições marquise Sims 3. Adições quarto familiar
4. Adições suíte master

As diferenças regionais também são uma consideração.

Nas cozinhas ocidentais e banheiros são grandes
costa Médio e Norte se inclina mais para o tapume, janela painel duplo e tipos de energia de remodelação..
O Sul é grande na família quartos, ramais, cozinhas e substituições.
E o Mid West inclina-se para cozinhas, banhos e decks.

Resumo

No geral as duas áreas normalmente seguros para considerar uma atualização e remodelação para o maior retorno sobre o seu investimento, são banheiros e cozinhas

Você precisa responder a estas perguntas antes de começar:.
1. Por que você está remodelando?
2. Quem vai fazer a remodelação? Sims 3. O que você está indo para remodelar?
4. Quanto tempo você pretende ficar em casa?
5. Como é que vai pagar para a remodelação?
6. O retorno sobre o investimento que você está esperando

Se você responder a estas perguntas e planejar seu projeto, você provavelmente pode recuperar entre 40 e 80 por cento dos seus custos de remodelação

Direitos Autorais e cópia?; Wee Dilts 2009