O Guia do Investidor Imóveis para Rehab custos

Muitos investidores imobiliários optar por comprar propriedades que estão em necessidade de algum reparo. Alguns tomam sobre os próprios reparos, enquanto outros vendem a casa com um desconto para outra pessoa que terá todo o prazer lidar com os próprios reparos. Independentemente da opção escolhida, é imperativo saber como descobrir o que os custos de reparação envolvidos em uma propriedade será, antes de você concordar com um preço de compra.

Quando você está andando através de uma propriedade que você está considerando para a compra, você deve sempre fazê-lo com um bloco de papel e um lápis à mão. Comece pelo lado de fora da casa e passear no jardim. Anote o telhado, calhas, pintura exterior, janelas, porta da garagem, etc … Para ajudar a si mesmo se lembrar mais tarde, quando você não está na propriedade, fazer anotações sobre cada item e se eles estão em boa forma ou precisa de algum trabalho. Se o trabalho é necessário escrever exatamente o que você acredita que é necessário.

Uma vez que você entrar na propriedade iniciar a máquina de lavar louça, máquina de lavar, secadora, aquecedor, A /C e quaisquer outros sistemas na casa que virá com a propriedade . Deixe esses itens correr um pouco enquanto você olha em outras áreas da casa, e fazer anotações sobre eles também.

Em cada pia na cozinha, casas de banho e garagem, ligue a água quente e fria . Certifique-se de água quente e frio sair e verificar debaixo da pia para procurar eventuais vazamentos. Mais uma vez, fazer anotações para si mesmo que você pode se referir a mais tarde.

Quando você anda pelas outras áreas da casa, tais como salas de estar e quartos, certifique-se de verificar se há quaisquer problemas de pavimentação. Além disso, olhar para todas as portas interiores e exteriores em casa e vê-los por danos. Faça anotações de quaisquer problemas de pavimentação ou porta que você vê.

Depois de ter concluído a sua caminhada-thru da casa, agora você tem uma lista de todas as questões materiais óbvios que podem precisam ser abordadas. A partir desta lista você pode agora determinar os custos aproximados de reparos e tomar uma decisão mais informada sobre se deve ou não comprar o imóvel Art  .;