Dinheiro privado In Real Estate Investment - Prospecção 101

Qualquer um que investe no setor imobiliário precisa de dinheiro para fazê-lo. A maioria dos indivíduos privados ir a um banco ou credor e tirar uma hipoteca quando querem comprar um imóvel. No entanto, quando você está no negócio de investimento imobiliário, encontrar fontes de capital de usar para suas promoções às vezes pode se tornar uma grande empresa. Devido a isso, uma parte integrante de qualquer empresa de investimentos imobiliários &'; s plano de negócios deve ser o processo contínuo de prospecção de fontes de dinheiro privado.

Como você sabe, o dinheiro privado é apenas que – dinheiro de particulares. Então, o segredo para encontrar investidores de dinheiro privado imobiliário é encontrar aquelas pessoas que têm dinheiro estão dispostos a emprestar a uma taxa que é vantajoso para eles. Pense sobre essas pessoas que entram em contato com em sua vida diária como o seu dentista, médico, contador, etc ... Agora, pense sobre as suas opções para investir os seus fundos para o futuro. Muitas dessas opções para fora em cerca de 6% em juros. Imagine que sua resposta para você ser capaz de dar-lhes 12% sobre o seu dinheiro e seu ser capaz de fazê-lo com o apoio garantido de garantia propriedade. É uma situação win-win para eles para trabalhar com você e investir seu dinheiro com você.

Encontrar dinheiro privado para investimento imobiliário requer que você faça alguma prospecção. A forma como muitas pessoas começam o processo de prospecção é aproximar pessoas que já conhecem bem e colocar para fora um potencial negócio na frente deles para sua consideração. Suponhamos por um momento que você tem um amigo ou parente que está a poupar para a aposentadoria e só está recebendo uma taxa de 6% em seus CDs. Agora, suponha que você tem uma propriedade onde você pode retornar essa mesma pessoa 12% de juros se ela empresta-lhe o dinheiro atualmente em seus CDs e irá fazê-lo para os próximos três anos. E, tal como o banco está seguro de seus CDs através do FDIC, você pode segurar o dinheiro dela, assegurando-lhe a propriedade como garantia. Quem poderia dizer não a este cenário?

Se você não tem amigos ou parentes com capital de investimento, ou se preferir apenas fazer negócios com estranhos, você pode colocar um anúncio em seu jornal local à procura de imóveis investidores e falar com as pessoas que escolher para chamá-lo. Você pode se aproximar de qualquer um de sua área local &'; s grupos de investimento e grupos de corretor de imóveis também. Além disso, você pode comprar uma lista de pessoas em sua área que possuem CDs ou outros investimentos, a partir de uma lista de corretor de confiança, e fazer um envio em massa a cada uma dessas pessoas à procura de capital de investimento.

As maneiras pelas quais você pode prospecção de investidores é limitado apenas à sua própria imaginação e criatividade. No entanto, a coisa mais importante é que você precisa de prospecção de dinheiro em uma base regular e você precisa manter o dinheiro privado que flui em seu pipeline para quando surgirem as ofertas. Você pode &'; t tirar proveito de grandes promoções de investimento imobiliário, se você não tiver o dinheiro disponível para você a fazê-lo Restaurant  .;