Investimento Imobiliário: Como lucrar com Foreclosures & Evitar o desperdício de tempo, energia & Dinheiro

Se você fosse um investidor imobiliário acompanhando o boom imobiliário do início dos anos 2000 de perto, você poderia ter previsto as oportunidades encerramento investimento que se tornariam disponíveis hoje em praticamente todos os mercados imobiliário no país.

Em Nos últimos dois anos credores hipotecários têm relatado um aumento dramático na inadimplência e taxas de encerramento em todo o país fazendo com que muitos credores sub-prime para ir ao abrigo. Mas isso é apenas uma ponta do iceberg.

Você será capaz de capitalizar sobre esse boom Foreclosure?

Na superfície parece bastante fácil. Obter uma lista de propriedades em incumprimento. Contato proprietário. E obter o negócio feito com um desconto suculento, antes de o banco toma a casa. Em seguida, você pode corrigi-lo e lançá-lo ou mantê-lo como um alojamento com um built-in lucro equidade imediata. Certo?

Bem, não exatamente.

Entrando no jogo investir encerramento poderia ser um movimento extremamente lucrativo que por si só, não só poderia alimentar sua família, mas pagar por estilo de vida luxuoso e férias. Ou poderia se transformar em um grande buraco negro consumindo todos os seus dólares de tempo, de energia e de marketing.

Muito poucos investidores imobiliários realmente ter sucesso em foreclosures em uma base consistente. Por quê? Porque, eles estão usando a aproximação errada em um mercado muito lotado.

Como você vai se diferenciar em um Foreclosure Lotado Investir Field?

Para dizer é lotado é um eufemismo enorme. O campo de foreclosures é provavelmente a área mais competitiva de investimento imobiliário. Ele rotineiramente recebe mais atenção da mídia de massa. Assim, mais pessoas migram para persegui-lo. Centenas de investidores em sua área metropolitana estão enviando para proprietários que enfrentam foreclosure. Eles estão até mesmo assédio proprietários no telefone e batendo nas portas.

Em suma, se um proprietário está atrás em pagamentos, você pode estar preparado para uma grande luta pela sua atenção. Imaginem por um momento que a pessoa sentada à mesa da cozinha arar através de uma pilha de cartas de advogados, cobradores e investidores.

Seu pedaço de discussão é apenas um dos muitos que vai direto para a lata de lixo. Você deve encontrar uma maneira de diferenciar-se das multidões de investimento. Aqui está uma idéia que vai colocá-lo à frente da concorrência.

A forma ética Apenas aproximar Investir Foreclosure

A verdade seja dita, para a maioria das pessoas que estão por trás em pagamentos de hipoteca e em perigo de perder a sua casa - conversando com um investidor imobiliário sobre a venda da casa é a última coisa em sua mente. Eles muitas vezes não percebem os investidores de encerramento como tubarões que se aproveitam da sua situação.

Então, se você quiser que o seu telefone para tocar com as pessoas no encerramento, contatá-los com uma oferta para 'manter a casa'.

Aqui estão 3 razões pelas quais você deve oferecer Homeowners enfrentam encerramento a chance de manter a sua casa, mesmo se você estiver realmente interessado em comprá-lo

• Em primeiro lugar, tentando ajudar uma família em dificuldades financeiras é a coisa ética de fazer. Você estará preservando o sonho americano.

• Em segundo lugar, você vai realmente ganhar dinheiro fazendo isso. Você pode ajudá-los a negociar um plano de pagamento com o seu credor atual (o processo é chamado de mitigação da perda) e cobrar uma taxa para o serviço. Lá estão várias empresas de todo o país com uma lista in-house de mitigação da perda departamento contatos para literalmente cada credor no país que vai fazer todo o trabalho para você. Assim, mesmo se você nunca comprar um único lar, com dezenas de milhares de foreclosures em sua cidade natal, oferecendo serviços de mitigação da perda poderia se transformar em um fluxo de renda lucrativa por si só

• Em terceiro lugar, esta é a abordagem mais rentável. Em muitos casos, você vai acabar comprando a casa. Lembre-se, o processo de mitigação da perda só vai funcionar para aqueles proprietários que ficaram para trás, mas agora recuperado sua capacidade de pagamento. A maioria não irá beneficiar de um plano de reembolso porque eles não podem provar o seu sofrimento está por trás deles. E eles não sabem até que você ajudou-os a lápis suas receitas e despesas em papel e enviá-lo para o seu credor. Agora eles têm a prova inegável de que eles não podem mantê-lo. Uma vez que a realidade se instala, eles vão começar a falar 'venda'. Quem eles vão vender? Você com certeza. Você já ganhou sua confiança e é o único próximo passo natural a seguir.

Então, volto a perguntar-lhe: Você será capaz de capitalizar sobre o mercado de encerramento em expansão? Se você seguir o meu conselho, você será capaz de lucrar com foreclosures para os próximos 5 anos ou até mais
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