Mais de Alavancagem Ou Short Sale?

Um excesso de alavancagem em casa é aquele que você quer ficar longe de … o que significa que o montante em dívida é mais do que a casa vale a pena, ainda mais do que o AVR. Sobre a única coisa que você pode fazer com essas casas é listá-los.

Uma exceção pode ser se há danos significativos para a casa, por exemplo, se houver dano de fogo. Nestas circunstâncias, vender a casa por meios tradicionais podem não ser uma opção. O comprador médio não quer comprar uma casa que precisa de reparos, eles querem uma casa que está pronto para ir … pronto para se mover e começar a fazer-lhe uma casa.

Mas as pessoas neste negócio não é o comprador médio. Na verdade, casas nesta condição são exatamente o que é procurado. Passar alguns milhares de dólares em reparos é tudo o que é necessário, e, em seguida, a casa está de volta em forma de vender para que o comprador médio, que é o que gera o nosso lucro.

As complicações podem se arrastam em quando é um HUD casa. Eles costumam insistir na listagem da casa, que só um corretor de imóveis pode fazer. Mas, novamente, nós &'; re lidar com uma casa com danos excessivos que pode &'; t coletados da maneira tradicional. Então, você apenas dizer a empresa de hipoteca o lugar tinha um fogo então não há nenhum ponto em listá-la, porque nenhum corpo vai comprá-lo, ou você deve jogar o jogo por um tempo?

Isso é realmente a questão. Bem, a resposta é que você vai precisar para jogar o jogo. Empresas de hipotecas HUD tem um conjunto de parâmetros que têm que empurrar essa coisa meio, a fim de obtê-lo a satisfazer os seus critérios. Porque mediadores mesmo perdidos estão sujeitos a auditoria interna e se um negócio sempre vem à tona na estrada como não tendo sido feito pelo livro, suas extremidades estão na linha. Uma das partes mais comuns de uma venda a descoberto é para o vendedor ter tido a casa listados em um momento anterior à sua negociação com o banco. O banco quer saber que todos os métodos normais de vender esta casa para algum valor maior do que o que seria presumivelmente oferecem foram esgotados.

Você também pode estar se perguntando se você deve deixar o banco sabe que o lugar está vago até que descobri por si mesmos através do VPO ou algo assim. Prefere-se que a casa de ser desocupada e tem o controlo do mesmo e sendo o contacto VPO. Então, em que ponto você vai ter de divulgar o fato de que é vago, porque eles vão precisar para entrar em-lo para fazer o VPO Restaurant  .;