O que é uma hipoteca reversa? Fatos importantes para a terceira idade

Uma hipoteca reversa é um instrumento financeiro que dá aos proprietários seniores a capacidade de ganhar dinheiro com a sua home equity. Com uma hipoteca reversa, seniors pedir uma parcela de seu patrimônio, que eles reembolsar uma vez que vender a sua casa, parar de viver na residência ou passar. Para obter uma hipoteca reversa, os credores exigem que os mutuários são pelo menos 62 anos de idade e possuir sua casa definitiva ou ter um pequeno saldo de hipoteca restante. Essencialmente, estes empréstimos são projetados para fornecer idosos com uma maneira de eliminar seus pagamentos de hipotecas e aumentar a renda de aposentadoria.

O que é um Reverse Mortgage Loan? Compreender as opções disponíveis para a terceira idade

Para aqueles que querem saber o que é uma hipoteca reversa, uma hipoteca reversa não é um todo-one-size-fits tipo de empréstimo. Reverse hipotecas caem em três categorias principais: empréstimos de decoro, empréstimos de finalidade única e hipotecas Home Equity Conversão (HECMs). Propriety empréstimos representam uma pequena porcentagem de todas as hipotecas reversas e são normalmente perseguidos por idosos que muito próprias casas de alto valor. Empréstimos de finalidade única são aqueles, geralmente dada por organizações e agências estatais sem fins lucrativos, que deve ser utilizado para uma finalidade específica.

HECMs são segurados pela Federal Housing Administration (FHA) e tornar-se mais de 90% de todos hipotecas reversas. FHA atualmente garante três tipos de HECMs: o padrão HECM, HECM Saver e HECM para compra. O HECM para o programa de compra dá os idosos a opção de comprar uma nova residência principal com o produto de uma hipoteca reversa, enquanto o padrão eo Saver permitir que os idosos para obter uma hipoteca reversa em sua casa existente. A variedade de produtos de empréstimo disponíveis torna possível para os idosos de escolher uma hipoteca reversa que realmente atenda às suas necessidades.

O que é uma hipoteca reversa? Compreender o processo de empréstimo

Além de compreender as suas diferentes opções, idosos querendo saber o que é uma hipoteca reversa também pode estar interessado em aprender mais sobre o processo de empréstimo. Para obter uma hipoteca reversa, os mutuários vai completar três etapas principais: assistência, de aplicação e de fechamento.

Depois de entrar em contato com um emprestador, os idosos serão obrigados a assistir a uma sessão de aconselhamento com um conselheiro de habitação HUD-aprovado. Durante o aconselhamento, idosos vão discutir as suas opções diferentes e determinar se uma hipoteca reversa é bom para eles. Os conselheiros vão fazer o seu melhor para responder o que é uma hipoteca reversa e fornecer idosos com as informações que precisam para tomar uma decisão informada. Ao completar o aconselhamento, os idosos serão apresentados com um certificado de aconselhamento, o que lhes permite aplicar para um empréstimo. Durante o processo de candidatura, idosos será esperado para preencher um requerimento e ter a sua casa avaliada. Uma vez que a casa é avaliada, o credor irá determinar quanto dinheiro o mutuário é elegível para receber.

Depois de o pedido ter sido apresentado, o departamento de subscrição irá determinar se a negar ou aprovar o mutuário &'; s pedido para um empréstimo. Uma vez que o empréstimo foi aprovado, os mutuários em seguida, agendar o seu fechamento. No dia do encerramento, a papelada final será assinado e enviado de volta para o credor. Depois de três dias úteis, o empréstimo vai financiar e, o credor irá distribuir o pagamento necessário. Para aqueles que querem saber o que é uma hipoteca reversa, isto é, essencialmente, como estes empréstimos trabalhar Restaurant  .;