Avaliação do imóvel - Sua importância e soluções para uma apreciação baixa

A avaliação imobiliária é importante quando você tomar um empréstimo hipotecário para comprar um imóvel. Ela ajuda a determinar o valor do imóvel que você está planejando a compra de mercado. O credor também exige uma avaliação para verificar se, se necessário, se o montante investido pode ser recuperado com a venda do imóvel.

Residencial laudo – Sua importância

Se você tomar um empréstimo de hipoteca para comprar uma casa, em seguida, o compromisso final geralmente depende de uma avaliação imobiliária residencial. Isso ocorre porque os bancos quer ter certeza de que o valor investido é coberto no caso de você optar em pagamentos
valor da propriedade – Se o valor de avaliação é menor do que o preço de venda, em seguida, o credor não pode oferecer-lhe o empréstimo de hipoteca para comprar o imóvel
entrada para a propriedade – Se o relatório de avaliação afirma que a entrada para a propriedade é de uma estrada privada compartilhada, em seguida, o credor pode querer verificar se ou não o acordo de manutenção de estradas é assinado por todos os que utilizam a estrada; isto é, se ou não a manutenção é compartilhada por todos eles
Tempo necessário para vender a propriedade – O credor pode hesitar em oferecer o empréstimo hipotecário, se o tempo estimado para vender o imóvel é comparativamente mais do que a média da área.

Baixo avaliação imobiliária – As soluções
Existem várias soluções para uma baixa avaliação imobiliária. As soluções são discutidas abaixo

Ordem para uma segunda avaliação – O vendedor ou o comprador pode pedir para uma segunda avaliação. Enquanto isso, você pode pedir o credor para uma lista de avaliadores aprovados se você está tomando um empréstimo da FHA. . Muitas vezes, a segunda avaliação é muito mais do que o primeiro, especialmente se a propriedade é avaliada por um avaliador inexperiente na primeira vez
Vendedor pode reduzir o preço de venda – Ao reduzir o preço de venda, o vendedor pode resolver o negócio, uma vez que pode demorar mais tempo para vender o imóvel, se o comprador nega a comprar o imóvel
comprador pode pagar a diferença de cash – . O comprador pode pagar a diferença em dinheiro ao vendedor
vendedor pode criar uma segunda hipoteca – O vendedor pode cerate um segundo vínculo com o imóvel. Você pode concordar em pagar um montante fixo para o vendedor em uma data posterior.

Abastecimento lista de vendas comparáveis ​​– Com a ajuda de um agente imobiliário, o comprador pode acessar uma lista de vendas comparáveis ​​recentes que confirmam o acordado-to-vendas preço. Ao enviar a lista para o credor, o comprador pode pedir uma revisão da avaliação imobiliária. Você também pode pedir o seu agente imobiliário para chamar os agentes de listagem e perguntar os preços de venda reais das propriedades comparáveis.

Além das opções acima, você, como um comprador, tem todo o direito de cancelar a transação e pedir ao vendedor para devolver o depósito em dinheiro, o que você pagou (como parte do pagamento para baixo) no No momento da assinatura do contrato de compra Restaurant  .;