Usando REO Flips para construir uma base de credores privados

Em um artigo anterior, eu apontou que esbarra com o financiamento para apoiar compras de imóveis comerciais pode ser tanto intimidante e até mesmo proibitivo para muitos investidores imobiliários.

Se este cenário soa verdadeiro para você, então você pode considerar algo um pouco mais básico para ajudar a construir algum impulso investir e também para colocar algum dinheiro no bolso como você &'; re fazê-lo. Uma das melhores maneiras de fazer algum dinheiro grande no atual mercado imobiliário está lançando propriedades REO

Apenas para que &';. Re todos na mesma página, REO propriedades são aqueles que foram impedidos de, e agora estão de volta nas mãos do banco. Não há proprietário para negociar com propriedades geralmente têm título claro, que muitas vezes são descontados, e investir neles é muito mais um processo repetitivo

Agora, vamos &';. S falar sobre como montar o financiamento para todos disso. Credores privados são um ótimo para perseguir e I &'; ve trabalhou com muitos um investidor imobiliário, que tem tido grande sucesso perseguir o financiamento de investidores privados. E se um credor privado doesn &'; t tem os fundos para apoiar a compra de imóveis comerciais, ou apenas quer começar pequeno

Este é o lugar onde a estratégia REO vem em Se você precisa de fundos a pagamentos e custos de reparação?. para um REO que pode ser adquirido por US $ 100.000, você pode precisar apenas $ 50.000 a partir de um credor privado para fazer o negócio, em oposição a várias centenas de milhares de dólares para uma propriedade comercial. Será que isso portas abertas para os credores mais privados? Claro que faz.

Quando você perseguir REO vira para o lucro, os credores privados entram em jogo de duas maneiras. Primeiro, eles podem ser as fontes de financiamento imediatas que você precisa para gerenciar suas aquisições REO. Eles estão ganhando interesse no negócio e você é capaz de reconhecer o potencial de lucro impressionante que se encontra com esses tipos de propriedades.

Em segundo lugar, o que você acha que acontece quando um credor privado (ou credores) investe com sucesso com você em várias promoções de menores? Uma delas é que eles voltam para mais e pode, eventualmente, quer para “ o &" ;, ante procurando fazer coisas maiores e melhores por trás de sua direção. Em segundo lugar, eles podem dizer a seus amigos e colegas sobre o que estão fazendo, dando-lhe acesso a mais de capital conforme o tempo passa

It &';. Nunca é uma coisa ruim para começar pequeno quando você está apenas começando indo em um novo negócio. Isto é verdade para ambas as propriedades eo financiamento para eles, de modo a manter uma boa perspectiva, construir o seu negócio da maneira que você precisa para a sua situação, e assistir sucesso crescer bem em frente de você Restaurant  !;