O que é amortização?

A maioria de nós tê-lo feito em um ponto ou outro durante a nossa vida no entanto a maioria de nós não sabem que o termo é chamado de amortização. Amortização em seu termo mais simples significa pagar o seu empréstimo ao longo de um período de tempo. A amortização é muito geral e não apenas se relacionam com empréstimo à habitação ou hipotecas. Ele pode ser usado para se referir a seu empréstimo de carro, contas de cartão de crédito etc.

O processo de amortização é geralmente determinar o quanto você precisa pagar para cada pagamento por um período definido de vezes. Ele geralmente é calculado pelo valor do empréstimo, o período de tempo em que você tem que pagar de volta, o montante por pagamento e taxa de juros.

Um exemplo seria ilustrar o ponto acima melhor.

Tomemos por exemplo, você trouxe uma casa por US $ 150.000, você paga um depósito de US $ 20.000. Então, você é deixado com uma casa empréstimo de US $ 130.000. Suponha que você encontrou um emprestador que está disposto a dar-lhe o empréstimo que é por um período de 30 anos com uma taxa de juro anual de 7%

Então, quanto seria o seu pagamento mensal?

Primeiro vamos dividir o montante do empréstimo, princípio que é $ 130.000 com o período de tempo em meses. Isso seria 30 vezes 12 é igual a 360 meses. Você também precisa levar em consideração a taxa de juros de 7%. Quando você somar, o pagamento mensal seria de cerca de $ 870,00.

Além de calcular os pagamentos mensais, para amortização de empréstimos, o pagamento de juros é deduzido primeiro e depois seguido por seu empréstimo. No entanto, isso não significa que o primeiro pagamento é totalmente usada para pagar juros, mas sim partes dele.

Tomando o nosso exemplo anterior, o pagamento mensal de $ 870,00. Sobre $ 760 será usado para pagar juros, enquanto o restante ($ 110,00) é usado para pagar o montante do empréstimo princípio. Para cada pagamento mensal subsequente, o montante dos juros pagos é reduzido. Eventualmente, depois que você se aproximou do período de 30 anos, seu interesse pago seria mínimo, enquanto a maioria de seu pagamento mensal vai para reembolsar o empréstimo principal.

Muito claramente como você pode ver, para cada novo empréstimo você tomar fora, os pagamentos mensais iniciais serão utilizados para pagar os juros com apenas uma pequena parte no sentido de reembolsar o empréstimo.

Como você pode ver, a amortização é uma questão bastante complicada. A maioria das pessoas nunca seria capaz de calcular o montante dos juros e do montante que vai para reembolsar o capital do empréstimo por mês. Felizmente, existem muitas calculadoras amortização gratuitos disponíveis na internet. Você pode usá-los para calcular o seu pagamento mensal antes de decidir qual empréstimo tomar. O credor também irá lhe fornecer estas informações quando você tomar um empréstimo de amortização Restaurant  .;