Importância de determinar o valor apropriado de um imóvel comercial

Se você está planejando fazer um investimento em um imóvel comercial na cidade de Cingapura, é importante para você entender todos os aspectos da propriedade excepcionalmente bem. Isso irá garantir que você é capaz de determinar o valor ideal (e não apenas o preço, mas o valor em todas as totalidades) da propriedade e fazer um investimento rentável. Independentemente da finalidade da compra, é importante para determinar o valor de uma propriedade comercial como seria de qualquer uso, se ele não tem qualquer rentabilidade financeira.

Obter um lucro e perda passado declaração da propriedade

Uma das melhores maneiras de determinar o valor apropriado de um imóvel comercial na cidade é avaliar o rendimento médio durante e após as operações que a propriedade faz em um ano. Para ser mais preciso, você também pode coletar os dados dos rendimentos líquidos para os últimos cinco anos e calcular a média. Em caso de novos imóveis comerciais, você pode usar os números de propriedades semelhantes na área. Depois de ter sido capaz de determinar o valor da propriedade, você vai ser capaz de calcular ou estimar o eventual rentabilidade que você pode esperar de seu investimento.

Pergunte ao seu agente ou corretor para o iPod

A fim de obter os ganhos e perdas figuras necessárias para a propriedade ou propriedades vizinhas, você pode solicitar um do agente imobiliário ou corretor que você está lidando com, ou você também pode obter um fora da internet . Esta forma de documentos com as demonstrações de lucros e perdas são muitas vezes referida como um IPOD por muitas agências imobiliárias e corretores de propriedade. No entanto, é igualmente importante para verificar o IPOD oferecido pelo agente ou agência com registros documentados na internet. Isso irá ajudá-lo a determinar a autenticidade de seu agente como agentes muitas vezes fabricar registros, a fim de aumentar as chances de venda. Depois de ter sido fornecidos com o iPod, você pode determinar o apropriado o valor da propriedade que deseja investir em.

Por que é importante para determinar o valor?

É muito simples. Ao determinar o valor atual da propriedade, você será capaz de estimar o lucro que você pode fazer no futuro com a venda ou a utilização de imóveis comerciais como o Tai Seng Ponto de Cingapura. Os desenvolvimentos futuros na área circundante também terá um impacto sobre essa rentabilidade estimada em locais com perspectivas de desenvolvimento vai atrair oportunidades mais lucrativas. Além disso, o aumento anual do lucro líquido do imóvel comercial ou outras propriedades comerciais na área também vai ajudar no cálculo do aumento aproximado em renda uma vez que os começos de negócios.

Independentemente da localização na cidade, o tipo de propriedade, ou qualquer outro fator semelhante, é importante para determinar a corrente e estimar o valor futuro da propriedade comercial antes da compra é finalizada. Isso irá garantir que o investimento na propriedade comercial em complexos como o Tai Seng Ponto prova ser rentável para você no futuro próximo, bem como distante, futuro Restaurant  .;