Procedimento para a compra de propriedade na Malásia

Procedimento de compra propriedade na Malásia

Qualquer comprador se interessado em comprar um imóvel no mercado imobiliário Malásia precisa seguir um procedimento padrão para a mesma. O primeiro passo é ser 100% de certeza sobre a compra que é decidido depois de fazer todo o dever de casa sobre a localização, área, vizinhança, acessibilidade, orçamento e as formalidades legais. Quando assegurado, o comprador primeiro tem de pagar 2% do preço de compra para o vendedor. Este dinheiro é denominado como depósito sério e é pago quando o comprador assina a carta de aceitação para a compra dessa propriedade particular.

Após a fervorosa depósito é pago uma venda e contrato de compra é desenhada por todo o profissional legal que deve ser assinado dentro de duas semanas a partir da data de emissão da carta de aceitação. Após a assinatura deste contrato, o comprador precisa pagar outra 8% do preço de venda após o qual o equilíbrio torna-se 10%. Após esta etapa o comprador pode então proceder para solicitar o empréstimo casa ou de qualquer outro financiamento se eles exigem o mesmo.

Depois disso, o comprador deve pagar os restantes 90% do preço de compra no prazo de três meses após a assinatura do contrato de compra e venda. Um adicional de 30 dias é permitido durante o qual um interesse é cobrado de 6% sobre o valor equilibrada. Depois que o comprador tenha efetuado o pagamento total do imóvel que são agora autorizado a tomar posse legal completa do mesmo.

O acordo de compra e venda é um documento muito importante que é necessário no momento da compra ou venda de um imóvel e isso é verdade mesmo em Malásia Portal Imobiliário. As taxas legais cobradas para a mesma baseia-se no preço de compra do imóvel. Pela primeira montante RM150,000 a taxa é de 1,5% após este para outra RM4,900,000 a mesma é cobrada como 0,75% e para o montante remanescente a taxa cobrada é de 0,25%.

O imposto de selo é uma outra taxa que precisa ser resolvido como qualquer transferência de propriedade realizado na Malásia está sujeita a imposto de selo cobrado pelo governo. A mesma é cobrada como: para RM100,000 em 1% para a próxima RM400,000 em 2% para o próximo RM1,500,000 em 3% e 4% sobre qualquer valor restante.

Outra taxa que deve ser tomado cuidado ao comprar um imóvel na Malásia é o contrato de empréstimo. As taxas que qualquer comprador é obrigado a pagar para a preparação do contrato de empréstimo para qualquer propriedade e para a participação do registro e estampagem é decidido como 1% pela primeira RM100,000 do preço de compra. Para o próximo RM4,900,000 o mesmo é baseado em 0,5% e para o preço acima desse montante baseia-se em 0,25%. Outra taxa é para carimbar os documentos de empréstimo que é decidido com base na quantidade de empréstimo um comprador exige ao comprar um propriedade na Malásia
.

O procedimento descrito acima é fixada, mas a taxa e os impostos são revistos de tempos em tempos. Se algum vendedor ou comprador segue estes passos cuidadosamente, em seguida, o procedimento vai parecer fácil, simples e vai ajudar a pessoa a desfrutar de um negócio legítimo e satisfatória. Art