Surgimento de destinos propriedade comercial em Bangalore

Com o pick-up na economia, a fase de imóveis comerciais também está passando por uma gradual, no entanto marcado aumento na demanda por casa local de trabalho, especialmente em Bangalore e Mumbai. Desde o início de 2010, eles precisam de visto um movimento dentro do setor imobiliário, juntamente com o espaço comercial. Há uma melhora na velocidade de transação, além disso, particularmente em lugares como Bangalore e Mumbai, onde os estabelecimentos financeiros e também o setor de TI ter recuperado alguma confiança e isso levou a uma melhor aceitação de espaço nessas cidades.

Abhishek Gupta Kiran, Head – Análise, Jones Lang LaSalle Meghraj (JLLM) aponta a explicação para a demanda por imóveis comerciais em Bangalore para o negócio se recuperando de TI e, adicionalmente, para os jogadores nacionais e' novas incursões.

Mais de oitenta por cento da propriedade comercial em Bangalore ocupação vem do setor de TI. Aparentemente, a demanda é alimentada pelo próprio fato de que ele está retornando em diversas formas, como unidades que lidam com o trabalho high-end e não simplesmente call centers KPO (Knowledge Process Outsourcing). Além disso, os jogadores nacionais são unidades cativas gap para estrangeiros off shore etc.

Todos estes desenvolvimentos significar a necessidade de área local de trabalho adicional e Bangalore é realmente se preparando para a demanda

destinos mais exigentes.: Central Business District (CBD)
Um relatório CBRE aponta que a CBD de Residency Road, Richmond Road e MG Road continua a ser o destino popular para marca spanking novas corporações de empresas, agências governamentais e instituições financeiras. Absorção foi estimado em cerca de 2,8 lakh pés quadrados. Considerando arrendamentos apreciados por cerca de 3%, os valores de capital aumentou cerca de 6% na ponta do segundo trimestre
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bairros periféricos Negócios (PBD) Embora
os PBDs de Outer Ring Road (ORR), Whitefield, cidade eletrônico e Norte Bangalore tem um excesso de oferta, este mercado continua a ser micro sendo pensado um destino preferido para os ocupantes, considerando o crescimento a longo prazo. O trecho entre ORR KR Puram Junction e Sarjapur Estrada testemunhado aumento significativo na actividade de leasing e absorção no último trimestre foi estimada cerca de 2,1 lakh sq pés como o mercado imobiliário de Whitefield localidade testemunhou interesse leasing marginal e cerca de sete lacs sq.ft. foi retomado. Estas absorções ter ocorrido em torno da zona EPIP e relativa 15-20 lakh m² de oferta está prevista para estar dentro do mercado pela ponta deste ano como vários imóvel residencial em Bangalore estão indo para ser concluída.

áreas secundárias Business District (SBD)
Mesmo as áreas não-CBD de Indiranagar, Koramangala, Old Madras Road e CV Raman Nagar vimos atividade de locação agitado refletindo o humor geral do mercado flutuante realty. Cerca de 3 lakh m² de área foi absorvida e, portanto, o novo suprimento foi estimado em 1,5 lakh sq. Ft Exceto de pronta disponibilidade de grau A área e propriedades de aluguel razoáveis, em comparação com o CBD este mercado micro tem fatores alternativos, como a melhoria da infra-estrutura e superior conectividade para o centro da cidade que estão a criar-se um destino privilegiado para empresas
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Projetado oferta e demanda
De acordo com um relatório analítico sobre sete cidades metropolitanas de JLLM, em associação com realty Intelligence Services, na Índia até o final -2010, Bangalore estão na segunda posição quando Mumbai, em termos de estoque local de trabalho operacional dentro do país. O projetada para fornecer o terceiro trimestre de 2010 é de aproximadamente 42,2 lakh pés quadrados desdobrar entre localidades suburbanas e periféricas. Atividades de leasing são esperados para ganhar impulso ao longo do segundo semestre de 2010 com algumas empresas consolidar os seus planos de expansão. A absorção de área local de trabalho dentro do primeiro trimestre de 2010 ao longo da Hebbal-TRG foi trinta mil m². Ao longo do cinto Marathahalli-Sarjapur Estrada ORR cerca de quinze lakh pés quadrados de área comercial foi absorvido dentro do primeiro trimestre deste ano.