Bengal Refine Lei para a barra de Townships privados

Bengala Ocidental barrado promotores imobiliários não-públicos de construção de cidades e enormes complexos residenciais, modificando a 56-year-old lei de terras-teto.

No âmbito das reformas West Bengal Terra Act de 1955, nenhuma entidade é permissão para ter bastante vinte e quatro acres. Em áreas com instalações de irrigação, isso pode ser limitado a dezessete acres.

A administração pode ainda actualmente isentos municípios e um número de propriedades comerciais alternativa em Kolkata vem do teto sobre a propriedade da terra sob a secção 14Y da lei. A modificação desta seção pelos municípios assembléia legislativa West Bengal removidos da lista de funções que a isenção pode ser concedida.

O estado em forma de uma leitura que não havia tem que construir enormes townships como resultado de terra dentro o estado é escassa, um funcionário-chave do departamento de desenvolvimento urbano disse sob condição de anonimato.
Desenvolvedores disse que a mudança pode prejudicar o fornecimento de habitação razoável para famílias de baixa renda e baixa. Quando o governo do estado anterior perseguido enorme imóveis em Kolkata através de empresas do setor conjuntas, criou a obrigatoriedade de fazer casas razoáveis.

Como o governo decidir construir residências razoável em Kolkata por conta própria. Como townships construção isn &'; ta prioridade isto significa que o Estado não retornaria &'; t receber qualquer investimento estrangeiro direto (IED) no setor imobiliário. O Banco da Reserva da Índia doesn &'; t permitir que o IDE em residências menores de 25 acres

Anteriormente no ano Eighties o estado incluído projecto municípios dentro da lista de funções que a isenção de leis teto terra pode ser concedida.. Seguido por aquisição enorme escala de terras agrícolas para a expansão da infra-estrutura urbana, por exemplo, em Rajarhat na periferia de Kolkata, a iniciativa foi prejudicado por protestos sobre a aquisição de terras pelo Partido do Congresso Trinamool que foi no ano passado terminou a Frente de Esquerda &'; trinta regra quatro anos s dentro o estado.

DLF Ltd foi atribuído a terra para fazer um outro município nos arredores de Calcutá em 2006, no entanto, o projeto foi abandonado atribuível a resistência dos proprietários de terra.

Em 2006, West Bengal estava entre os alguns estados primários para receber IED no desenvolvimento municipal. A 390-acre de imóvel residencial, Kolkata West International Cidade continua a ser sendo projetados embora seus investidores estrangeiros tenham saído. Depois da mudança de leis, projetos como esses não pode mais ser iniciado. A alteração pode, no entanto, não tem um efeito sobre a propriedade em Kolkata que a depuração já foi obtido sob a seção 14Y da Lei de reforma agrária.

Um município com instalações como hospitais, faculdades e complexos industriais precisa de um mínimo de cem acres. Tal propriedade gigante beneficiaram de economias de escala, que permitiram que os desenvolvedores para a linha de lado um pouco para a construção de casas razoáveis. A mudança surpreendeu todo mundo dentro da indústria. Considerando que a imposição de restrições sobre o desenvolvimento imobiliário a mudança alargou o âmbito da isenção para muitos imóveis residenciais em Kolkata como estaleiros, aeroportos e parques industriais

Embora a propriedade em Kolkata ter agido como “. &Rdquo motoristas; e têm resultado em apreciação em valores de propriedade dentro da cidade. Custos de propriedade aumentaram 5-15% acerto de contas em locais precisos. Propriedades da classe Premium estão aumentando em Rajarhat-Town, Ballygunj, Jodhpur Park, Mayfair Road, Dumdum, cidade Lake etc.

Como Kolkata seguir os passos Delhi NCR está vendo novos empreendimentos imobiliários ao longo das áreas de rotas de metrô como Bansdroni Estrada localizados em dez kms do centro da cidade perto de Surya sen estação de metro está a assistir a nova propriedade residencial. Novas casas residenciais estão atraindo clientes e investidores de perto e muito lugar, porque os valores atuais de capital está dentro do valor barato variar. Além disso, espera-se que os custos podem apreciar uma vez a conclusão e que eles podem se tornar premium como indicado Restaurant  .;