Propriedade preços dos Chennai Realty mercado atinge The Sky

O ano de 2009 viu a crise que havia escrito a desgraça para a economia, embora por um curto enquanto os preços da propriedade em Chennai estão em uma espiral ascendente e setor do realty está agora testemunhando uma explosão que lembra os dias pré-recessão . Demanda de imóvel residencial em Chennai continua a ser elevado e recuperação tem sido melhor do que outras grandes cidades do sul tais como Bangalore e Hyderabad.

Os investidores no mercado de Chennai tem muito a ver com a sua história de crescimento. O aumento nos preços dos imóveis em Chennai não tem sido tão acentuada como em outras cidades como Mumbai e Bangalore. Um monte de especuladores trabalho está no trabalho no mercado. Durante a crise, houve uma queda nos preços de cerca de 15-20% e pós recessão, a demanda reprimida foi parcialmente responsável pela curta recuperação do mercado em Chennai.

Vendo o enorme crescimento no fabricação e os setores de serviços em Chennai, onde Old Mahabalipuram Road tornou-se um destino favorito para os new-age profissionais de TI. Os compradores de casas nessas áreas são do grupo de trabalho onde os funcionários dos setores de TI e de fabricação consistem em um pedaço enorme de compradores nas áreas. Ter os meios e compra de propriedade aqui lhes dá proximidade com seu local de trabalho explicando a crescente popularidade de lugares como Mogappair, GST e Ambattur.

Daimler Índia, a subsidiária se baseado em Stuttgart Daimler AG anunciou uma nova linha legislativo em suas instalações de fabricação em Oragadam. Desenvolvimentos como estes deram aos investidores uma razão para acreditar que essas áreas também irá desenvolver em grande forma no futuro próximo. Uma das empresário baseado cidade comprou terra nos arredores na esperança de capitalizar sobre o crescimento nessas áreas. Também é difícil comprar imóvel residencial em Chennai. Por isso, ele comprou um terreno na periferia porque ele sente que no próximo futuro próximo os preços vão aumentar e haverá mais desenvolvimento nas áreas.

Aumento no preço da propriedade em Chennai está sendo atribuído ao aumento do preço da terra e da recente subida do valor de referência tem apenas acrescentado ao custo. Em 2005-06 o custo de construção foi de Rs. 1000 pés quadrados por enquanto ele levantou-se para Rs. 1600 por sq. Ft O cetheir capacidade fabricantes mento na última ter duplicado três anos, embora a produção é apenas um quarto da capacidade.

Aumento no preço de construção poderia ser indicativo de alguma escassez bastante artificial dentro do negócio de aço e cimento resultou na caminhada do aumento nas atividades de construção. A maioria muita construção está acontecendo e mesmo com custos mais elevados, as pessoas estão comprando bens em Chennai.

mercado de Chennai não é acessível para todos os investidores mais com os recursos disponíveis, não é simplesmente possível investir em áreas como Kodambakkam ou Mylapore. Mas os investidores estão esperançosos de desenvolvimento na periferia também. Como é bem sabido que Chennai imobiliário é predominantemente um usuário final &'; s mercado. Este fato dá a cena do realty na cidade alguma estabilidade como as pessoas estão a compra de propriedade, apesar dos preços elevados, porque eles sabem que se eles don &'; t decidir agora o preço da propriedade em Chennai vai aumentar ainda mais
 .;