Chennai Residencial Mart Um tendências emergentes

Testemunhando o crescimento constante em seu mercado imobiliário residencial nos últimos anos com a economia saltando de volta à ação. O mercado imobiliário residencial também apresentou uma forte recuperação. A demanda de imóvel residencial em Chennai aumentou o preço substancialmente e uma série de novos imóveis residenciais foram lançados no mercado.

O crescimento na propriedade residencial de Chennai podem ser relacionadas com o fato de que é principalmente para o Utilizador Final conduzido. Investidores participando de longo prazo na natureza moderando assim um cenário de mercado de alto risco. O nível de confiança nos usuários finais para prosseguir com suas decisões de compra tem visto desde 2010, a estabilidade é visto no mercado imobiliário.

Primeiramente os locais periféricas da cidade de Chennai onde a maioria da propriedade acessíveis estão localizados como a procura foi mais evidente na categoria mid-end. Estado econômico mundial desfavorável de negócios e uma maior taxa de juros no segundo e terceiro trimestre do ano moderadamente suprimir o otimismo no mercado imobiliário de Chennai e mais lentos os números de vendas.

As condições econômicas suaves, os desenvolvedores fui em frente com seus planos e vários projetos residenciais de grande escala foram anunciados no ano passado de 2011. Isto é devido ao fato de que Chennai mercado imobiliário é principalmente auto-sustentado e não é muito afetado pelo crescimento repentino no mercado global.

Fornecimento e desenvolvimento:

Chennai está programado para testemunhar a extração de cerca de 67.500 residências nos três anos que se aproximam. Southern Chennai lidera o mercado imobiliário em termos de número de apartamentos residenciais em construção representa 68% número total de apartamentos residenciais próximos em Chennai seguidos pela região oeste, com 27%.

Devido à presença do corredor de TI na zona sul de Chennai é mais preferido por pessoas empregadas com o setor de IT /ITES. A nova propriedade residencial estão situados ao longo dos locais OMR como Perungalathur, Thoraipakkam, Perungudi, Tambaram e Sholinganallur. Vários novo imóvel residencial em Chennai lança em Kelambakkam que é mais impulsionado investidor devido aos seus preços mais baixos de um mercado imobiliário emergente no OMR.

IT /ITES corredor de OMR está se transformando rapidamente em uma região auto-sustentável com um número de escolas boas, faculdades, hospitais e organizou varejos, assim, novo aumento residencial o crescimento do mercado imobiliário na região.

região ocidental pode ser feita de Sriperumbudur, onde foram lançados uma série de propriedades residenciais pelos principais desenvolvedores. Esta localização está estrategicamente localizado na Rodovia Bangalore Chennai e infra-estrutura melhorou juntamente com a presença de grandes indústrias que continuam a conduzir as perspectivas residenciais na região.

De acordo com o estudo das Nações Unidas, Chennai tem um déficit em torno de 60000 apartamentos de habitação. Perto cerca de 6000 dos quais é o grupo de maior renda, 12.000 no grupo de renda média e 18.000 no segmento de grupo de baixa renda. Seções economicamente mais fracos de Chennai precisa 24000 apartamentos de habitação, enquanto cerca de 67.500 residências estão na calha eles serão fornecidos para as necessidades habitacionais de alto rendimento e apenas os segmentos de renda mente. O que levou à demanda por uma mudança nas regras de controle de desenvolvimento em Chennai para facilitar mais o crescimento imóvel residencial.

Os desenvolvedores são confrontados com a pressão sobre os preços nos próximos trimestres com o quantum de abastecimento alinhados nas categorias acima mencionadas. Os preços não são susceptíveis de diminuir drasticamente devido ao aumento do custo de construção Restaurant  .;