Reais propriedade Comprar Acordos - Seja cuidadoso sobre Posse Tarde

A posse é a última ação no processo de compra de imóveis, onde o cliente obtém o controle da propriedade que foi comprada. No final, os fatores importantes são dadas para o cliente eo fornecedor não mais terá um direito legal de estar na propriedade. Este é um evento importante e sua importância e significados são muitas vezes negligenciados.

Em alguns casos, um fornecedor vai pedir autorização para manter a propriedade para um quadro de tempo após o final. Parece bastante simples, e pode muito bem esperar que no curso normal de tentar ser agradável e se dar bem, a resposta mais conveniente é para dizer com certeza, porque não. Você tem toda a atenção para aceitar ou rejeitar o pedido; não há nenhuma dúvida sobre esse ponto. Antes de decidir, no entanto, há algumas coisas para manter em mente.

Quando Há uma Peça para Delay Controle

Assim, apenas antes de terminar, o fornecedor exige o cliente por mais tempo a fim de cuidar da limpeza para fora da propriedade, ou a fresco até reduzir paradas na venda. Enquanto tal pedido pode parecer acessível, um cliente deve considerá-lo de uma forma muito cuidadosa. Se você optar por permitir que o pedido, o fornecedor deve ser obrigado a pagar uma taxa para qualquer tempo adicional, e que parte do negócio tem que ser registrado em um acordo.

Deve haver uma limitação de quanto tempo o fornecedor pode manter a propriedade ou casa após a marca registrada do acordo, e ele deve estar no formulário publicado. Um acordo ou contrato de adenda descrevendo os detalhes da posse pós-fechamento pelo fornecedor podem ser atraídos pelo advogado de propriedade ou, em declara onde os profissionais legais não estão envolvidos em transações imobiliárias tangíveis, geralmente pelo especialista escrow e fornecido no escrow acordo.

O fornecedor pode tentar forçá-lo, dando-lhe pouco tempo. Se o fornecedor diz a pôr termo ou um pouco antes que ele ou ela precisa para manter a propriedade ou casa mais tempo, é normalmente recomendado para rebelde que termina até que o fornecedor pode sair ou documentos legais suficientes foi publicado e aprovado.

Por que é Controle Vendedor Seguindo Fechando um problema?

Depois de conseguir a casa ou a casa, que é suposto ser para você. É de sua responsabilidade. Se o locatário faz com que um incêndio que a perda da casa, é sua redução porque você é o legítimo proprietário do imóvel ou casa. O vendedor-arrendatário não terá que pagar por qualquer da redução a menos que seja claramente explicado no acordo.

Os vendedores que manter a posse após o término menos inspirado para fresco a propriedade ou a casa e criar correções ou fazer qualquer manutenção que são necessários. Quando termina em qualquer propriedade ou casa, você está reconhecendo a propriedade ou casa na condição em que se encontra no fim.

Responsabilidade por Hassle Problemas

Qualquer coisa que acontece com a propriedade após o término vem para o cliente, sem respeito ao que está vivendo lá. Se uma janela for danificado ou uma abertura parece estar em uma porta, você é o único que vai acabar pagando fora da carteira de repará-lo.

Outra questão consistente com o fornecedor continuo tendo a propriedade além do término período de tempo é que os itens que devem permanecer com a propriedade pode desaparecer entre o período que termina e que o cliente exige gradualmente tendo a propriedade ou casa. Mesmo neste caso, uma vez que depois de terminar o cliente tem a propriedade ou casa, é o cliente que exige o hit Restaurant  .;