Como escolher um imóvel na Espanha

Se você é um residente de Espanha e pretende comprar uma propriedade aqui, então você precisa saber como você pode registrá-lo e quais os impostos são aplicáveis. Desde 1 de janeiro de 1995 o registo de quaisquer bens comprados em Espanha foi tornada obrigatória, se se trata de uma casa ou um terreno. O formulário oficial de inscrição é chamado Modelo 902 e pode ser obtido a partir do escritório de imposto local. Se é uma propriedade independente, em seguida, o comprador tem de declarar a propriedade para fins de registro e se ele é uma parte de uma sociedade, em seguida, o promotor ou construtor deve apresentar o pedido.

Você pode fazer a sua escolha da propriedade, especialmente uma casa com base em se você quer um apartamento, bungalow geminada, uma casa privada ou uma casa de fazenda longe da cidade. Um apartamento será certamente fácil de manter, mas não vai dar-lhe a privacidade que você deseja ter. A geminada bungalow definitivamente vai oferecer mais privacidade, menos interferência, mas mais custo de manutenção também. O mesmo é verdadeiro de uma villa individual, mas o risco de ser arrombado é definitivamente maior. Uma casa de fazenda terá preço menor, bem como os custos de manutenção, mas você pode ter que aprender um pouco de espanhol.

Se você tem o plano de comprar um terreno, em seguida, o primeiro aspecto a controlar e verificar é se você pode construir algo sobre ele ou não. Você pode acabar em uma sopa se a área ou parcela que você escolheu é encontrado para ser em um local de proibição ou sem permissão de planejamento.

Suponha que você não estão equipados com a quantidade desejada para pagar a casa que você escolheu, então você pode ir para uma hipoteca da casa em Espanha. A maioria dos bancos na Espanha atualmente fornecer hipotecas de 60-80% do preço do imóvel para 5, 10, 15 ou mesmo 20 anos. Os termos e condições diferentes para os residentes e não residentes. Alguns bancos não fornecem 100% também! A taxa variável existente é de 4,7%. Mesmo os não residentes podem comprar um imóvel na Espanha e na verdade muitas delas já estão fazendo isso. Isso é por causa dos baixos juros sobre propriedades em Espanha, bem como outros benefícios, como escrever off cláusulas, sem comissões dos bancos e assim por diante.

Os não residentes também são livres para abrir suas contas bancárias para fins de hipoteca da casa. Se você é um não-residente, em seguida, você precisaria de um passaporte ou uma autorização de residência para se candidatar a hipoteca da casa. Desde a compra não residente está em ascensão, vários bancos comerciais em Espanha estão tirando proveito disso e visando especificamente as pessoas mais e mais não espanhóis para comprar propriedades na Espanha. Esta é uma situação win-win, onde ambas as partes tendem a ganhar. Como estrangeiros são livres para comprar o imóvel eles também têm a opção de comprar moradias subsidiadas pelo Estado que estão à venda em Espanha. Existe uma condição aqui, porém, que um estrangeiro deve ser um residente de Espanha ou devem fortemente a intenção de ser um em um futuro próximo. Existem algumas limitações a respeito dos seus rendimentos e condições da família também Restaurant  .;