Preços Atenção Baixo - Onde estão todos os tenant-Compradores

Ao longo das últimas décadas temos visto tradicionalmente baixas taxas de juros sobre o montante de empréstimos e tem sido mais fácil para as pessoas a obter empréstimos. O que isso tem usado para comerciantes de propriedade que compram casas, dizendo sim para criar despesas com empréstimos atuais e, em seguida, vender as qualidades em um rent-a-próprio ou locação-opção? Bem, ele teve as suas vantagens e desvantagens.

Em primeiro lugar, os comerciantes de propriedade têm sido capazes de obter taxas de juros ideais ao selecionar casas e dizendo sim para criar despesas com empréstimos atuais (chamados de compra casas "para assunto" o financiamento atual ). Com as taxas de inquilino proprietário da alta de 4% a 6% de gama baixa, tendo mais de um financiamento conjunto quantidade pode ser, mas não foi uma caminhada do bolo.

Com estes extremamente uma quantidade de juros baixa muito atraente taxas e requisitos de certificação extremamente fácil para obter empréstimos mais proprietários estão se tornando empreendedores imobiliários do que nunca.

Um geralmente param maneira de comerciantes que compram casas de propriedade "sujeito a" é de voltar a vender as qualidades para um locatário que irá, dentro de um ou dois geralmente temporada, comprar a casa, obtendo o seu empréstimo à habitação própria. Estes clientes locatário são geralmente aqueles que estão à beira de determinar para um empréstimo de casa ou que querem melhorar o seu crédito e /ou histórico de trabalho para obter uma melhor de juros mensal. Com as taxas em 40 níveis temporada, eles estão simplesmente optando por comprar global em vez de fazer uma rent-a-próprio diminuindo a demanda por aluguel-a-próprio qualidades e acomodações ao mesmo tempo.

Isso significa que esta técnica é fora de moda ou não funciona mais? Na ao contrário, a compra "sujeito a", então, oferecer em uma técnica de "rent-a-próprio" ainda executa e dá comerciantes de propriedade uma vantagem de marketing enorme sobre o corretor comum listadas casa para venda, ele simplesmente não é tão excelente como ele era há algumas décadas atrás, mas esperar.

Como as taxas de juros começarem a subir, haverá um renascimento do número de indivíduos que retornar ao "rent-a-próprio", como meio de compra. De fato, um recente artigo no Colorado Cartão esboçado que muitas das companhias de empréstimo sem dinheiro para baixo estão realmente indo para fora do negócio. Este enrijecer de dinheiro vai ajudar os comerciantes que oferecem utilizando a técnica de rent-a-próprio.

Além disso, à medida que mais e mais empreendedores imobiliários são obrigados a oferecer as casas que eles compraram com diversos empréstimos com juros mensais, eles serão obrigados remortgage (a maiores taxas de juros) e /ou oferecer suas casas e quer comprar outra coisa que eles podem pagar com as maiores taxas de juros ou voltar para leasing Restaurant  .;