A importância de escolher um Inspector Good Home

&'; ve todos ouvimos isso antes: A compra de uma casa é muitas vezes o único grande compra ninguém vai fazer em suas vidas. Tal como acontece com todas as compras, há uma expectativa sobre o comprador &'; s que parte da casa que &'; re compra vai cumprir um desejo ou necessidade e uma esperança de que &'; as coisas vão correr bem &'; e na nova casa sem problemas. Um corretor de imóveis &'; s trabalho é para treinar o comprador através do processo e introduzir o Comprador a profissionais que podem ajudar na avaliação da compra para ajudar a mitigar chances de que eles &'; re comprando algo que será um poço de dinheiro ou causar-lhes problemas no futuro .

Um dos maiores e mais importantes lançamentos de um corretor de imóveis pode fazer é um inspector home qualificado. Nossa equipe tem a filosofia de que um acordo morto por uma inspecção não é um negócio que nós estamos contentes de ter matado. Se foi utilizado um inspector home de menor qualidade, ou Deus me perdoe, não inspector foi usado, então o negócio pode passar, mas vai ser a nossa reputação que é, em última análise manchada se a casa acaba por não atender o comprador &'; s expectativas. Deve-se salientar que nenhum inspector é perfeito, e até mesmo os melhores inspetores única pretensão de ser capaz de encontrar cerca de 80% de todos os problemas em uma casa, mas um inspector home bem qualificado vai ser capaz de delinear as principais áreas de preocupação, e direcionar o cliente para outros especialistas, conforme necessário, ou outros meios para proteger a sua compra. Até tipo de raio-x tecnologia se torna mais barata e mais facilmente disponíveis, nós &'; ll nunca sabe exatamente o que está acontecendo por trás das paredes das casas, mas geralmente há indicações de problemas que um inspector pode pegar e fazer suposições sobre o que poderia ser acontecendo.

Recentemente clientes da mina comprou uma casa que valia mais de meio milhão de dólares e foi apenas 2 anos de idade. Não foi Tarion-protegido, porque o construtor viveu no lar de modo que os compradores estariam comprá-lo sem a proteção e garantia oferecida por Tarion. Um inspetor qualificado foi a escolha óbvia. Durante a inspeção havia várias deficiências menores observou, nenhum dos quais faria com que os compradores qualquer principais preocupações e geralmente as coisas estavam indo muito bem. Perto do final da inspecção, o inspector observou uma questão importante. O isolamento pelo exterior e sistema de acabamento (EIFS – um tipo de revestimento da parede semelhante ao estuque) na casa foi instalado incorretamente. Se deixada sem conserto, ele poderia ter levado a moldar infestações que teriam muito reduzidos a qualidade do ar interior e danificado as superfícies interiores e exteriores e grandes reparações necessárias, provavelmente em excesso de US $ 50.000. Como foi, nós fomos capazes de trabalhar com o vendedor para ter os EIFS removido e re-instalado corretamente (a empresa cerca de US $ 25.000), com supervisão tanto pelo inspector, bem como o fabricante EIFS, para garantir que os compradores não teria problemas para baixo a linha. Este inspector era, obviamente, vale seu peso em ouro.

Uma inspeção home é uma parte crucial de uma compra de casa. Quando um comprador está avaliando a compra de sua casa, uma de suas primeiras preocupações, depois de escolher o corretor de imóveis direito de parceria, deve ser na escolha de um inspector sólida e bem qualificado. Um corretor de imóveis deve ser capaz de ajudar nesta decisão, mas em última análise, o comprador deve estar convencido de que as qualificações do inspector são o que ele /ela diz que eles são, e que sua experiência e fundo dar-lhes a capacidade de diagnosticar e interpretar sinais de potencial questões para que eles saibam antes de tomar a decisão de compra.

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