Mercado Livre empresta Federal Housing estímulo Mão

Especialistas em economia esmagadoramente concorda que antes da crise financeira dos Estados Unidos finalmente chega ao fim, a diminuição dos valores da moradia deve ser interrompida assim que o imobiliário será mais uma vez fornecer a segurança adequada para os credores para fazer empréstimos confortavelmente. A perspectiva de queda iminente nos preços das casas tem continuamente inibida bancos de fazer empréstimos como o crescente receio de inadimplência, juntamente com o valor cada vez menor das propriedades que servem como garantia para empréstimos, causou os bancos a emprestar menos livremente e manter o crédito lamentavelmente justa. Potenciais compradores casa também estão impedidos de adquirir como o medo de sua nova casa cair em valor imediatamente após o fechamento escrow mantém-los em cima do muro. Consequentemente, o Governo Federal dos Estados Unidos dedicada a despesa de mais de um trilhão de dólares para o alojamento e indústrias financeiras no início de 2009 com esperanças de firmar preços das casas e afrouxando, assim, os mercados de crédito. Assim, com mais de um trilhão de razões para os valores de habitação para estabilizar, como poderia a amplamente anunciada e respeitados S & P /Case-Shiller National Home Preço relatório do índice que a queda dos preços casa, na verdade acelerou no início de 2009 pelo declínio de um adicional de 20% quando comparado com início de 2008? A resposta simples é que, embora bem-intencionado, o governo federal &';. Esforços s para ajudar habitação foram muitas vezes mal orientado e ineficaz

Por exemplo, o hiato de encerramento coordenado por muitos credores e autoridades federais no início de 2009 serviu apenas atrasar um grande desistência de foreclosures de bater o mercado. Este adiamento da dor só serviu para backlog da nação &'; s habitação inventário e aumentar a oferta de casas no mercado – que eventualmente fez os preços cair ainda mais. O governo federal tinha a esperança de evitar que esses arrestos nunca ocorra pela liberação de novos programas de modificação do empréstimo patrocinado pelo governo federal no início do hiato de encerramento. Infelizmente, esses programas de modificação do empréstimo ter sido ineficaz como relativamente poucos mutuários têm tentado modificar seus empréstimos, e muitos que não tentar se queixou de que o processo de qualificação foi difícil à luz das normas de qualificação rigorosos e os valores diminuíram de suas casas. O governo federal &'; s esforços para aumentar a demanda dos consumidores têm sido fortuitamente mais eficaz do que suas tentativas de controlar a oferta de habitação. Vários departamentos do governo dos EUA coordenaram seus esforços para manter as taxas de juros hipotecários artificialmente baixo através da compra de bilhões de dólares em títulos lastreados em hipotecas. Além disso, muitos compradores de casa se aproveitaram de incentivos fiscais federais e estaduais recentemente promulgadas e regulamentos de concessão de empréstimos para compradores de casas novas

Felizmente, o mercado livre veio em socorro do governo &';. S esforços de estímulo a habitação apesar do bando de recentes representações de mídia da abertura dos mercados capitalistas como paraísos penais não regulamentada, onde apenas o pecado ea cobiça cometer loucuras. Uma combinação de baixos preços domésticos e os esforços diligentes dos corretores de imóveis e comércio; em todo o país, de aconselhar os seus clientes sobre em constante mudança dos valores da moradia, mercados, regulamentações e programas de financiamento têm causado um aumento significativo em vendas de casas norte-americanas em todo o início de 2009. A Associação Nacional de Corretores de Imóveis ™ relatado em junho de 2009 que o seu &'; Pendente Índice de Vendas Home, um indicador amplamente citado de vendas de habitação com base no número de vendas em depósito ou sob contrato, um aumento de 6,7% em maio de 2009 e tem mostrado um aumento constante nos últimos três meses. Na Califórnia, onde grande parte da crise da habitação foi iniciada e mais grave, a Associação dos Corretores de Imóveis da Califórnia e do comércio; informou em maio de 2009, que o preço mediano de uma casa existente, na verdade, aumentou por dois meses consecutivos e que as vendas de casas aumentaram em um impressionante 49% em relação ao ano anterior.

Apesar de como encorajar estas estatísticas recentes possa parecer, relatos recentes de contínuas descidas dos preços da habitação nacional provar que, apesar de pequenas batalhas estão sendo vencida pelo consumidor impulsionar a demanda habitacional, ainda estamos a perder terreno na guerra, deixando a oferta de imóveis para venda continuar a superar a demanda &'; s avanços. Se o governo dos Estados Unidos tem a sorte de ter mantido a confiança dos cidadãos eleitores norte-americanos e é novamente autorizado a gastar verbas federais para resolver nossa crise econômica, a infusão desses fundos deve ser realizada de forma eficiente, eficaz e rápida.

O foco do futuro de estímulo do governo deve assumir a tarefa de reduzir a oferta de habitação inventário, e deve, portanto, ser concentrado na prevenção eficaz posteriores foreclosures voltem a ocorrer de forma cíclica. Este ciclo de encerramento cíclico sempre mantém fornecimento provocadoramente à frente da demanda, reduzindo gradualmente os preços médios da habitação como cada encerramento é colocado de volta no mercado para venda a um preço de barganha. A fim de realizar esta façanha, os fundos federais devem ser utilizados para reembolsar os bancos especificamente para reduzir os principais saldos de empréstimos de mutuários em todo o país. Este compromisso seria praticamente parar o ciclo de encerramento em suas faixas, os balanços dos bancos correta, e obtê mutuários &'; cabeças de volta acima da água – durante todo o tempo que custa menos dinheiro do contribuinte do que a espingarda-abordagem para estímulo fiscal que tem sido totalmente ineficaz a estabilizar os preços da habitação e da economia, até agora Restaurant  .;