Onde estão todos os credores comerciais ido

Você se lembra daquela música do 1960 &'; s que era algo assim:? &Ldquo; Sempre que tem todas as flores foram, passando muito tempo &"; Oh … você don &'; t? Hmm, talvez eu realmente sou velho! Bem, gostaria de atualizar essa canção para a atual década para algo como isto: “ Para onde foram todos os credores ido, nenhum financiamento empréstimos &";

Meu caminhada pela estrada da memória não obstante, estou recebendo um monte de chamadas de pessoas me dizendo que pode &'; t encontrar financiamento comercial em qualquer lugar. Até mesmo nossos correspondentes estão tornando-se mais difícil de obter projectos financiados, com uma exceção notável. Nossa Construção Projeto Resgate de financiamento está indo a todo o vapor … pela simples razão de que todo mundo está chamando: Ninguém mais é o financiamento

Nossos líderes em Washington ainda não percebeu que você não &ldquo pode; bater &"; o mercado. Ou neste caso, “ vencê-lo em sua apresentação &"; É grande demais para ser efectivamente controlada, como a ex-União Soviética descoberto. A questão que permanece é se seremos capazes de pagar a educação nosso Congresso eo presidente estão começando agora.

Isso de lado, exatamente onde você pode obter financiamento para projetos no momento? Aqui está o que eu vejo no mercado e utilize esses pensamentos como um guia enquanto você contempla colocar seus pedidos de financiamento:

Os projectos que serão consideradas seriamente:

• Os mutuários com boa liquidez (10% ou mais de o pedido de empréstimo),

• Bom crédito (mínimo 680 pontuação de crédito), e

• Propriedades de boa qualidade (inquilinos de qualidade com taxas de arrendamento razoáveis), que têm no mínimo dois anos de funcionamento da história estabilizadas

Os credores e programas de empréstimo que estão ativos:

•. Agência garantidos pelo governo, ou de transações, incluindo patrocinado:. SBA 7 (a) e 504, construção empréstimos HUD para projetos multifamiliares, empréstimos Community Reinvestment Act, USDA Negócios e Indústria empréstimos, e, em menor medida, Fannie Mae e Freddie Mac empréstimos multifamiliares

• Life Insurance Companies procurando Class “ A &"; imóveis comerciais que teriam ido para um emprestador de conduta. $ 3 MM para US $ 50MM montantes de empréstimos, projectos de alta qualidade, bons tomadores e inquilinos fortes descrever o tipo de projectos que gostam

• Fundos privados tomando o lugar de dinheiro privado indivíduo. Eles estão comprando notas de bancos e outras instituições com problemas.

Outras que as áreas, ele vai ser bastante calmo lá fora por um tempo. Há muito pouca confiança entre as instituições financeiras e mutuários agora ea economia contratação fazer novos projetos mais difícil de justificar, dado o que pode ser comprado em situações difíceis. No entanto, posicionando-se para aproveitar esses nichos poderia levar a, se assim posso dizer, riquezas pessoais Restaurant  !;