Comprador de Imóveis Guia

Comprar uma casa é uma grande compra para você. Aqui estão alguns “ smart &"; dicas para você:

1. Oferta de Compra: Embora muitas vezes não explicou a um comprador, este “ fichário &"; pode ter força jurídica integral e prendê-lo para um acordo. Certifique-se de tê-lo revisado por seu advogado e que contém as palavras, “ memorando de entendimento só – compra e venda a ser assinado por todas as partes no prazo de sete dias; sem o que a oferta de compra será nula e sem efeito &"; Certifique-se de dar-se contingências para todas as inspeções, a obtenção de um compromisso firme de hipoteca, Compliance com o Título V (séptico), bem como a venda de sua casa existente, etc.

2. Compra e Venda: Embora diz norma, não é. Existem termos jurídicos e cláusulas em que são rotineiramente modificados e negociados pelos advogados com pilotos e adendos. Don &'; t colocar seu corretor em uma posição onde você é, em essência, pedindo-lhes para atuar como seu advogado. Este não é o lugar para economizar dinheiro.

3. Inspeções e Título Preliminar: Esta parte do processo permite suas inspeções. Você tem o direito de desistir do contrato ou renegociar com base em informações aprendidas por meio dessas inspeções. Tente avaliar todas as questões de servidão, de conservação e de pesquisa, juntamente com o título V (sépticas) relatórios e questões de zoneamento antes do final do seu período de contingência. Melhor para ver o que limita na propriedade existem agora ao invés de apenas antes de fechar.

4. Questões credor: Trabalhar com um corretor de hipoteca experiente e respeitável ou credor. Há muito envolvido na fase de qualificação alguém para um empréstimo estes dias. Seja honesto com o seu corretor. Executar um relatório de crédito em si mesmo antes de você olhar para uma hipoteca. Pode haver erros ou itens que precisam ser resolvidos antes da apresentação do pedido de empréstimo.

5. Lembre-se: Apesar de o credor &'; s advogado pode ter algumas obrigações para com você, como consumidor, eles don &'; t representá-lo. Quando oferecido, comprar o proprietário &'; s parte do seguro de título para transferir o risco da maioria dos problemas de títulos não necessariamente uma preocupação neste fechamento, mas podem vir à tona quando você revender ou refinanciar. A taxa de uma vez vale a cobertura. Além disso, obter a correta dono da casa &'; s de seguros. O credor &'; s mínimo pode não ser suficiente para suas necessidades. Se a sua propriedade está em uma zona de inundação, comprar seguro contra inundações, sem dúvida.

6. Encerramento: Tente avaliar, pelo menos, a declaração de liquidação antes do fechamento. Estes não são tradicionalmente disponível até muito perto do fechamento devido a informações que chegam tarde. Desde que você não está familiarizado com a forma e alguns dos custos, você deve ter alguém revê-lo para você. No fechamento, rever o plano de enredo para ver se ele está de acordo com o seu entendimento da localização, tamanho e forma do lote. Considere gravar uma declaração herdade no momento do encerramento. O credor &'; s advogado normalmente irá preparar um para você por uma pequena taxa
Publicar Encerramento: É uma boa idéia ter as fechaduras mudadas e confirmar os utilitários foram transferidos para você.. Você deve solicitar um pacote de documentos assinados. Muitos advogados de encerramento agora pode ter estes escaneado e enviado a você

Aproveite a sua nova casa
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