Dicas sobre a venda de sua casa durante um Down Economia

Nesta economia pode ser difícil de vender a sua casa. Não é nenhum segredo que é actualmente um mercado comprador. Então, o que você pode fazer para melhorar suas chances de vender a sua casa?

Neste mercado, é realmente tanto uma guerra de preços e um concurso de beleza não é?

Sim, ele realmente é sobre preço e aparência. O raciocínio por trás disso é que os consumidores têm mais para escolher a partir de então eles se tornaram mimado; eles se tornaram muito exigente e muito seletiva, porque estamos a competir com os bancos. Os preços estão caindo dramaticamente e estamos lidando com mais volume no mercado do que nunca. Como resultado, os compradores tornaram-se muito, muito exigente. Portanto, é absolutamente crucial que você mostrar a sua casa na melhor condição possível que você puder. E preço de sua casa absolutamente perfeitamente; não existe o tempo onde você pode pedir um preço a partir do qual você pode negociar. Você tem que precificar-lo onde ele vai vender.

As primeiras impressões são extremamente importantes não são?

Sim, você tem uma oportunidade de fazer essa primeira impressão e quando as pessoas puxar até que casa, eles começam a fazer um julgamento imediato. Eu tive o prazer de estar neste negócio há mais de 20 anos e durante esse tempo eu encontrei muitas situações em que as primeiras impressões realmente importavam. Por exemplo, quando puxando para cima a uma casa com latas de lixo, um engate de reboque, e muitos outros detritos fora, as pessoas vão começar a formar uma opinião imediatamente que esta não é uma casa que eles querem entrar.

As pessoas fazem um parecer imediatamente, assim que puxar até a casa, se eles podem ver-se vivendo lá ou não. Mesmo quando eles estão em pé na varanda da frente esperando o corretor de imóveis para abrir a caixa de bloqueio para entrar na casa, eles estão olhando ao redor da área da varanda e eles estão fazendo um julgamento quanto à condição de toda a casa com base no condição de entrada. Então, se a porta precisa ser pintado, certifique-se e pintá-lo e se as medidas devem ser lavadas pressão, certifique-se e pressão lavá-los. Coloque algumas flores do lado de fora. Todos esses detalhes são realmente importantes

Há algumas coisas realmente simples e baratos que você pode fazer para ajudar; algo tão simples como varrer a varanda, certo? ? E o que dizer quando eles caminham para a casa

Passeio em casa é muito importante; é preciso haver um fator "wow". Quando as pessoas entram na sua casa, você quer que eles imaginar vivendo na propriedade si. Eu aprendi ao longo dos anos que 80% do tempo, ela é a mulher escolher para fora da casa. Ele é tão crucial para fazer uma boa impressão. Então, se você tem uma cozinha bagunçada por exemplo, ele não parece tão convidativo, ao passo que uma luz e cozinha brilhante que não tem a desordem é muito convidativo.

Você precisa se livrar da desordem. Então, muitas vezes, quando as pessoas estão vendendo uma casa é porque eles já superou a propriedade. No entanto, nós não queremos que o consumidor se sentir como eles já superou esta casa antes que eles já orientado por ela, ou assim que orientado.

Além de-desordenar, nossos outros sentidos são um fator tão bem, certo?

Sim, é verdade que os nossos sentidos são importantes também. Nós se acostumar com os nossos próprios cheiros. Se há um cão na casa ou alguém está fumando, nós não notamos isso porque vivemos na casa. É muito importante que o corretor de imóveis dá algum feedback honesto sobre a condição de sua casa, incluindo como cheira e como ele se parece.

É realmente importante quando alguém entra em uma casa, que todos os seus sentidos estão trabalhando de forma positiva. Você quer que ele seja leve e brilhante. Você quer que ele seja cheirando bem e é uma boa idéia ter uma música suave tocando no fundo também. Se você já foi em um modelo de casa, a razão parece que ele faz é porque transmite uma mensagem quando as pessoas a pé para a casa. A mensagem que ele transmite é: "Se eu comprar esta casa, vou viver assim." Podemos ser os maiores slobs do mundo, mas quando entramos em esta casa perfeitamente encenado, ele envia uma mensagem de paz, organização e conforto que nos faz querer comprar a casa.

Assim, a linha de fundo é que porque é tanto uma guerra de preços e um concurso de beleza, temos de considerar tudo isso?

Sim, ele realmente é sobre preço e aparência. Vivemos no mercado mais competitivo que nós já visto antes, então se você realmente não quer vender sua casa, ou se você realmente não precisa de vender a sua casa, então não colocar a sua casa no mercado, porque você estará competindo com as pessoas e os bancos que absolutamente têm de vender as suas casas Restaurant  .;