Devo fazer reparos antes de vender minha casa

Se você quiser vender a sua casa, então você deseja obter o dólar superior?; e para ter certeza de obter o dólar superior, você tem que primeiro ter certeza que é na condição de topo. Fazer melhorias antes de você colocar a sua casa no mercado pode fazer uma grande diferença. Aqui estão alguns conselhos de especialistas quando se trata de projetos de melhoria de casa.

Claro que faz sentido investir o seu dinheiro em coisas que lhe dará o maior retorno, assim, para alguém que está se preparando para listar sua casa , é melhor colocá-lo "como é", ou devem olhar para investir em alguns reparos ou equipamentos e assim por diante?

Em geral, os meus anos no negócio imobiliário já me ensinou que é melhor não para colocar um monte de dinheiro em uma casa no momento da venda, porque é realmente difícil para capturar aqueles dólares. Mas neste tipo de mercado que você quase tem que fazer certas coisas, a fim de tornar a sua casa vendável. Muitas vezes o termo "como está" assusta as pessoas. Quando as pessoas vêem as palavras "como está" em uma lista que eles ficam com medo de que existe algum tipo de problema inerente com a propriedade de que eles podem não saber sobre.

Será que o ponto de preço de seu perfil determinar o tipo de melhorias que você deve fazer a sua casa

Sim, absolutamente?; determinados projectos de melhoramento da casa cair em linha com certos pontos de preço. Por exemplo, eu recentemente vendeu uma casa para $ 160,000, onde os actuais proprietários tinha colocado em $ 25.000 para a cozinha, $ 5,000 para a porta da frente, e sobre $ 30.000 na calçada; que é mais de $ 60,000 de melhorias, mas ainda era uma casa de $ 160.000. Agora algumas melhorias que fazemos ao longo dos anos, precisamos apenas olhar para apreciação como pessoal. Mas quando chega a hora de olhar para o seu investimento, certas coisas em determinados pontos do preço simplesmente não pagar de volta; eles ajudam a casa se tornar vendável - talvez uma escolha em detrimento de outra casa - mas você não está indo para obter os dólares de volta. Então, você realmente precisa falar com um especialista para descobrir o que vale a pena fazer para tornar a casa de venda.

Que tipos de investimentos ou de reparações fazer sentido para uma casa que está listado em US $ 200.000 ou mais baixo?

Neste ponto de preço, é apenas geralmente enfeitar a propriedade se e fazer as atualizações que são realmente "gritante" em você quando você anda na casa. Mas no geral, pintura e carpete é onde você precisa parar tanto quanto grandes melhorias.

E se a casa está listado acima $ 200,000?

No mundo de hoje, se você está listado acima $ 200.000 provavelmente você está olhando para considerando bancadas de granito; granito está se tornando muito mais importante a considerar. Para pavimentação, mesmo que as pessoas têm vindo a colocar para baixo que o piso laminado - o tipo que se parece com madeira de lei - eu não recomendo que em tudo quando sua casa é fixado o preço sobre $ 200.000, porque mais e mais pessoas estão descobrindo que eles não gostam disso. Tenha cuidado quando você estiver fazendo esses tipos de melhorias que você está indo para obter o seu dinheiro de volta fora dele.

Antes de colocar sua casa no mercado, quais são algumas das coisas que você deve tomar cuidado, independentemente do ponto de preço?

Eu acho que é realmente importante que todo mundo lembre-se que ainda é um concurso de beleza e uma guerra de preços. Você tem que cuidar desses itens de beleza; certifique-se de que não existem defeitos que vão "gritar" para você quando você anda na porta da frente.

Certifique-se de que os buracos nas paredes e teto são corrigidos e que todos os aparelhos e o aquecimento e sistema de refrigeração (HVAC) estão funcionando. Este verão eu estava mostrando uma propriedade onde o sistema HVAC não estava funcionando direito e estava tão quente na casa que o comprador correu de volta para fora.

Verifique se as torneiras com vazamentos são tomadas de cuidados, substituir desgastado carpete, certifique-se de qualquer papel de parede alto é cuidado e neutralizado por repintar as paredes em cores neutras. Substituir as janelas quebradas, trocar luminárias datados e ventiladores de teto, substitua lençóis velhos e revestimentos de janela. Mais uma vez, cuidar de quaisquer coisas óbvias que podem fazer uma casa não mostrar seu melhor. Você deve se esforçar para chegar a sua casa para olhar como uma das casas modelo que você foi antes; isso vai ajudar a um comprador imaginar o que é como viver em sua casa Art  .;