O fazer e não fazer de alugar sua casa

Em lutando mercado imobiliário de hoje, você foi pensando em alugar a sua casa, em vez de vendê-lo? Isso pode ser uma grande decisão, ou um terrível um; só depende de como você se aproxima da idéia. Aqui está uma lista útil de alguns fazer e não fazer ao alugar uma casa.

Este é um tema muito interessante. Muitas pessoas decidiram tentar isso, mas pode ser perigoso por isso aqui estão algumas dicas para aqueles de vocês que estão considerando esta opção.

Eu tenho sido um proprietário por 10 anos agora e eu possuí até 9 propriedades e posso dizer-lhe em primeira mão que eu aprendi a maioria das minhas aulas por tentativa e erro; ninguém me disse essas coisas. É por isso que eu quero compartilhar algumas dicas importantes com outros

# 1 Temperamento; você tem que ter o temperamento para ser um senhorio.

Você realmente precisa ter o temperamento certo, e nem todo mundo tem o temperamento certo. Você precisa considerar se você pode ou não ser "duro" para seus inquilinos. Porque se você agir compassivo quando o aluguel está atrasado, então a prioridade de pagar o aluguel só caiu um outro entalhe. Pergunte a si mesmo: "Posso dormir à noite sabendo que alguém pode não ser cuidar da casa, assim como eu o faria?" Este é um grande fator

# 2 Encontrar um bom inquilino; ele pode ser difícil de encontrar o locatário direita.

A primeira coisa a lembrar quando você estiver no processo de procura de um bom inquilino é que é melhor para a sua casa para se sentar vazio do que é fazer com que o inquilino errado; porque leva meses para conseguir alguém para fora uma vez que eles estão lá. A principal coisa é que você não saltar a primeira pessoa que quer viver em sua casa. Seja paciente e certifique-se que você verifique todas as referências ou você vai pagar por isso mais tarde

# 3 Referências; que você deve pedir ao reunir referências?

Eu aprendi da maneira mais difícil que você não basta pedir ao senhorio atual, você também deve pedir ao senhorio anterior. Se a pessoa não é um bom inquilino, o proprietário atual irá dizer-lhe o que você quer ouvir para se livrar dessas pessoas. Não só isso, mas você deve verificar com as empresas de serviços públicos, porque se as pessoas não têm uma conta em seu nome com uma empresa de serviços públicos, que pode não ser um bom candidato para um inquilino. As empresas de serviços públicos sei como esses jogos são jogados por isso você deve sempre pedir contas de serviços públicos também. Você quer ter um histórico de como eles pagaram e que eles foram consistentes com os seus pagamentos

# 4 Vizinhos; Você conhece seus vizinhos?

Eu estava tão feliz que meus vizinhos tinham minhas informações de contato de uma noite quando alguém saiu à meia-noite, porque eu não teria conhecido de outra forma. Se você não conhecer os seus vizinhos, ir ao redor e se apresentar para certificar-se de que eles têm suas informações de contato. Dessa forma eles podem obter um porão de você se ver algo suspeito acontecendo com a casa

# 5 Rent; como você sabe o que perguntar para alugar

valores de aluguel mudar muita coisa e é por isso que eu vá para Craigslist, ou algo semelhante a ele, para descobrir o que o aluguel que prevalece é de uma propriedade como a sua?; Realmente varia de semana para semana e mês a mês, dependendo de oferta e demanda. A melhor coisa a fazer nesse processo é cobrar um pouco menos do que o aluguel que prevalece é; você vai ter muito mais pessoas à sua escolha

# 6 Empresas de Leasing; É melhor contratar uma empresa de leasing ou ser um senhorio a si mesmo?

Se você tem a margem de pagar por uma empresa de leasing, por todos os meios fazê-lo. Eles são muito mais objetivo e eles sabem como as coisas vão quando expulsar alguém. Eles não vão ficar emocionalmente ligado aos clientes como, por vezes, a tentação é como um proprietário; comprando em seus problemas e assim por diante. Então se você tem a margem é uma boa idéia. Empresas de leasing geralmente cobram cerca de 10% da renda mensal. Então, se você pode fazer isso, por todos os meios pagar alguém para cuidar dele Restaurant  .;