Especulações sobre Dubai mercado imobiliário!

durar muitos anos testemunharam os desenvolvimentos feitos em Dubai Imóveis, que trouxe muitas mudanças positivas especificamente na propriedade lidar padrão e, em geral, o volume de negócios económico da região. Tem sido amplamente aceito que o melhor destes movimentos tomadas pelas autoridades imobiliários em causa foi permitir que estrangeiros para investir em propriedades de Dubai, bem como desfrutar de direitos de propriedade. Após a promulgação desta lei, Dubai tornou-se o ponto mais quente de investimento em todo o mundo e testemunhou um boom no setor imobiliário. No entanto, a crise financeira de 2008 mal balançou a estatura de negócios propriedade em Dubai. Embora, a poeira de crises de imóveis não tem resolvido ainda, mas o setor está começando a estabilizar.
Numerosos projectos estão a ser entregue no futuro próximo para que as oportunidades de investimento são uma vez mais ampliando para as partes interessadas de Dubai imobiliário. Embora, Dubai parecia ser um mercado imobiliário angústia, como várias propriedades foram disponível a preços muito baixos, o que altamente favorecido os investidores e os motivou a fazer mais investimentos em bens imobiliários de Dubai, mas estas previsões não se concretizaram. Muitas empresas e investidores individuais estão interessados ​​em comprar imóveis em Dubai, portanto, é importante considerar os especialistas &'; especulações sobre seu setor imobiliário, que são as seguintes.
exuberância irracional é mais!
Os compradores não são mais que heedlessly animado para comprar imóvel em Dubai, em vez de terem se tornado racional e sensato na escolha de propriedades certas de acordo com o seu investimento planos. Eles preferem lidar com os desenvolvedores que possuem uma carteira diversificada apoiada pela reputação completamente limpa na região. Se os desenvolvedores querem os compradores a investir em seus empreendimentos, eles precisam manter um perfil elevado em transações relacionadas.
Fora de plano propriedades não são mais na demanda!
Fora de plano propriedades, que já foram considerados o melhor modo de de investimento, não está mais em demanda são. Considerando a situação atual do mercado imobiliário de Dubai, os compradores não querem assumir riscos, investindo em off-plano de projetos que podem ser interrompidos ou cancelados em fases posteriores. As pessoas preferem investir em imóveis que já estão construídos e prontos para serem entregues. Portanto, para os próximos anos, os desenvolvedores são aconselhados a reduzir o tamanho de suas propriedades fora do plano &'; inventário.
As instituições financeiras estão de volta em ação!
Antes crise imobiliária atingiu os Emirados Árabes Unidos, bancos e instituições financeiras parou de fornecer empréstimos ou hipotecas de propriedades e falta de crédito e dinheiro em espécie tornou difícil para os potenciais compradores para comprar propriedades Em Dubai. No entanto, o rácio de liquidez tem sido boa em Dubai ao longo das crises; bancos e instituições financeiras estão oferecendo boas taxas de lucro. Investir em Dubai imóveis para alugar é ideal nesta condição como o retorno de aluguer em Dubai e muitos outros estados dos EAU é visivelmente elevado.
Localização é tudo!
Você deve ter ouvido que há certas áreas em Dubai, onde a recessão fez não afectam as taxas de propriedade e os alugueres. A procura de propriedades high-end em Palm Jumeirah, Jumeirah Lake Towers, Downtown Dubai e áreas circundantes Burj Khalifa dificilmente desceu devido à sua localização privilegiada. Empreendimentos estabelecidos nessas regiões são as opções atraentes e provocar os investidores a comprar propriedades lá. Embora os preços são relativamente mais baixo do que o período de pico &'; s taxas, mas essas áreas não perdeu seu charme e ainda estão em alta demanda. Outras áreas, como os lagos e Os Verdes recuperado logo a partir das crises de propriedade e eles já se tornaram uma das áreas mais desejadas da cidade. Agora é um bom momento para empreendimentos populares e desenvolvedores de renome para descontar a sua presença, porque o futuro de Dubai imobiliário está marcado com mercado maduro e estável, onde escolhas para compradores e investidores seria interminável e, consequentemente, as oportunidades de negócios para os desenvolvedores tendem a encolher ..