Renda em Imóveis encerramento Rumo Sucesso Financeiro ... uma possibilidade?

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Real Estate, que é a primeira coisa que vem à sua mente em? Baseando-se na situação econômica atual em que estamos, as primeiras palavras seriam Mortgage, Dívida, Casas, refinanciar e Investimento. Estes seriam melhor descrever os sentimentos que as pessoas têm hoje em dia, devido ao ônus pesado da recessão. Aqui está um pensamento, por que não todos nós ser otimista e olhá-la de uma perspectiva diferente? Afinal otimismo definitivamente vai um longo caminho que nos permite deixar nossa imaginação correr solta e ser criativo, independentemente do estigma negativo.

Antes de dwelve mais profunda sobre os principais aspectos que são de interesse, deixe-me dar-lhe um breve visão geral sobre mim. Negócio imobiliário tem sido um salva-vidas para mim e minha família desde então, é no sangue, se assim posso dizer a mim mesmo. Eu tenho sido em torno de construção, negócio home da melhoria, avaliação de hipoteca para a maioria da minha vida. Ser 54 nunca foi tão gratificante e recompensador, tudo graças a minhas raízes Imobiliários. Eu posso atribuir a minha real sucesso Estate principalmente devido a minha mãe e meu padrasto sendo empreiteiros e desenvolvedores, enquanto eu estava crescendo, eu estava imerso na indústria, de uma forma ou de outra. Meu construção interesse me permitiu construir várias casas de madeira em Montana, Monterey e Salinas, CA. Eu também era capaz de construir várias casas no Texas; tudo em tudo o que eu tive o prazer de viver em nove estados seguinte construção, casa renovação e booms imobiliários.

Então, onde está a minha busca me levou como desta vez? Resido atualmente em Northern CA, embora recentemente atingido por uma enorme crise no mercado imobiliário e, dando credibilidade à recessão global que tem todos caíram e penny entalado por bastante tempo agora. Eu ainda construir? Tem sido um tempo, mas a minha paixão e entusiasmo para a construção e imobiliário não se abala. Existe ainda um mercado para o setor imobiliário? Pode apostar! Deixe-me dizer-lhe sobre a minha mais recente empreendimento, a compra de banco de propriedade casas ....

FORECLOSURE: Definido como a remoção do direito de resgatar hipoteca, um processo legal pelo qual um direito dos credores hipotecários para resgatar uma hipoteca é tirado, geralmente por causa de não fazer pagamentos.

Pode parecer bastante seco mas deixe-me colocar desta forma ... Tome por exemplo, alguém encontra uma casa requintada para venda. Em seguida, eles iria avaliar suas finanças pessoais sobre se seria um excelente investimento. Eles podiam tomar um empréstimo home equity através de várias modificações de empréstimos; em seguida, processar a transação com um dos tipos de financiamento criativas. Em seguida, devido a algumas circunstâncias não mitigados algo muda. Ele quer poderia ser uma recessão econômica, taxas de juros, um emprego ou uma doença. Os pagamentos seriam infelizmente ser parado e agora o proprietário da casa seria em um barranco e deixou de cabeça para baixo no empréstimo. Isto significa simplesmente que o empréstimo é mais do que a casa vale a pena. O que eles podem fazer? Eles não podem vendê-lo e eles não podem arcar com o pagamento. E adivinha? A vida acontece. FORECLOSURE !!!

Você perdeu o direito de sua hipoteca e sua casa! Seu crédito é baleado, muito possivelmente, para os próximos 10 anos. Este é o encerramento. Este é oficialmente uma casa bancária de propriedade. Este é o lado negativo frio de vida.

Você pode lamentar-se por um tempo ou obter o seu agir em conjunto. Se você é aquele firme você pode tomá-lo como um verdadeiro homem deve e caminhada ele fora. Nah eu estou só brincando, então, novamente ... Mas, falando sério, não há necessidade para um colapso em depressão. Este não é um fracasso total, você sempre pode começar de novo, embora seja mais fácil dizer do que fazer, mas tenha sempre em mente abaixo de cada nuvem é sempre uma fresta de esperança. Basta esperar o melhor e se preparar para o pior. Mantenha sempre uma visão otimista na vida e, eventualmente, as coisas vão sair para o melhor.

Agora, eventualmente, tudo vai descer para um Short Sale: Isto é quando todas as entidades que a alegação de interesse investido em uma propriedade concordam em levar menos do que o que vale a pena, apenas por uma questão de se livrar do mesmo. Você pode estar se perguntando por que eles fariam isso. Simplesmente porque eles têm tantas casas de hipoteca sobre os livros que a perda é melhor do que uma casa para a venda sentados em volta que tem de ser tomado cuidado de, impostos e seguros pago a cada mês e um preço que pode levar até eras para se recuperar. Assim, em breve, (trocadilho intencional) vendas a descoberto em geral demoram mais do que foreclosures (Irônico, não é?) Uma vez que a maior parte do tempo, há mais pessoas a lidar com eles. Pode haver várias pessoas envolvidas; estes poderiam ser os credores, os proprietários que ainda podem estar na casa, os comitês de credores, o credor para o comprador assim por diante e assim por diante. Simplificando, é uma casa hipotecada ou um REO (Real Estate Owned) Ok, vamos chegar ao que está me mantendo ocupado agora
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Então eu fui para Sacramento para uma reunião com um estimado agente imobiliário. Já informei o agente sobre as minhas preferências. Para dizer que a lista de seleções excepcionais é verdadeiramente fenomenal seria um eufemismo. Eu acabei procurando cerca de 4 horas para encontrar duas prováveis ​​candidatos que despertou meu interesse e fez uma oferta razoável. No momento da redação deste artigo eu estou no contrato em um e esperando a resposta da outra.

Aqui está um breve resumo do que eu considerado digno de investir meu dinheiro suado diante. Em primeiro lugar é uma casa hipotecada que tem 1081 pés quadrados, três quartos, um único banheiro com uma garagem anexa. As paredes eo teto na garagem foram concluídas eo eléctrico está em excelente condição.

Aqui está o negócio. Como você deve ter percebido a casa está em um encerramento, o banco tem que está sendo sobrecarregado por todas as casas são repossessing. Esta pequena peça bacana da Marvel foi vendida em 2005 por US $ 315,000.00 quando o banco pegou de volta os proprietários anteriores tinha US $ 207,000.00 nele.

Eles listados a casa por US $ 177,000.00 e nós pagou US $ 117,000.00 para ele, um $ 60.000,00 a menos do que o preço de lista original era um quase metade do preço original. Embora a casa está a precisar de algum renovação e melhoramento da casa adequada. Você não pode discutir o fato de que foi um excelente pechincha para o preço. Alguns mobiliário doméstico menor aqui e ali que eu não me importo. Um telhado novo, as atualizações do dispositivo elétrico, eletrodomésticos, trabalhos de pintura, carpete e decorações da parede.

Alimento para o pensamento ... Quando o mercado imobiliário é baixo, adivinhem, você não saberia se o mercado de locação sobe. Viola ... caching !!! Oportunidade de renda imediata, contanto que você jogar seus cartões para a direita neste negócio, há sempre dinheiro a ser feito.

Esta casa agora será um alojamento, fazendo um fluxo de caixa positivo desde o primeiro dia. Uma vez que o mercado tem se recuperou e está de volta no caminho certo, imagine as possibilidades de renda que eu teria.

Vou ser franco com você em dizer que eu não estava em abundância financeira quando eu fiz esse acordo. Na verdade eu estava scrimping tanto quanto eu posso, mas acredite em mim quando eu digo que os credores são definitivamente disposta a negociar. Eles não querem que todas as casas que têm e estão dispostos a ir baixo se você diz “ não ir &" ;. Seja assertivo e ter em mente que você é o cliente e sua oferta vai ser sempre tomadas em consideração, independentemente de a perspicácia do credor de marketing.

Você não necessariamente precisa ter um grau de negócio nem um fundo de marketing. Apenas um olho afiado, alguma curiosidade intrépido, esforço e um pouco de aptidão negócio e você &'; re tudo pronto para o sucesso imobiliário!

Deixe-nos ir fazer um negócio ... mas não apenas qualquer acordo, vamos torná-lo um “ Excellent Deal &";.
!!!