Imobiliário como uma escolha de investimento

Propriedade investimento varia sensivelmente a outros tipos de investimento, como títulos e ações e é preciso pensar com cuidado antes de decidir se o investimento imobiliário será bom para eles.
Este post discute as vantagens e desvantagens de imobiliário em contraste com obrigações e acções

Os prós:
. Ao contrário das obrigações, imobiliário não tem uma data fixa de maturidade, consequentemente, a um pode segurar até que seja decidido que é o melhor momento de dispor, como bem como realizar quaisquer ganhos de capital ou proteger contra eventuais perdas mais profundas.
O valor de uma ligação permanece o mesmo, embora com o setor imobiliário pode aumentar substancialmente com o tempo
.

Enquanto no curto prazo, o valor dos imóveis é geralmente sujeita a grandes mudanças tanto para cima e para baixo, dentro dos preços dos imóveis a longo prazo comumente vai obter maior ao longo do tempo.

Com os estoques há o potencial de falência que significa que eles terão valor zero. Isso não vai ocorrer com a propriedade.

Bonds pagar uma taxa de juros constante sobre a sua vida útil, consequentemente, o poder de compra dos juros reduz o passar do tempo devido à inflação. Com propriedade, contudo, a receita que faz em aluguel, aumenta à medida que o tempo passa, em linha com a inflação de modo que o poder de compra do rendimento não diminui o passar do tempo, como acontece com títulos

Os contras:.
O mercado imobiliário é ilíquido. O atual processo de compra, bem como venda de imóveis pode ser extensa, bem como caro. Alto depósitos, mais-valias fiscais, imposto de selo, por exemplo honorários profissionais jurídicos profissionais, topógrafos e encargos agência imobiliária, todos elevar o preço de compra real do imóvel. Para obrigações e acções há encargos de corretagem e também tributar a ter em conta, mas estes são quase insignificante quando comparado com as grandes despesas de transacção de imóveis.

Porque a maioria das pessoas não têm dinheiro para comprar imóveis a título definitivo, a necessidade para tirar uma hipoteca surge, em que a propriedade é fornecido como garantia contra um empréstimo. Em tempos de recessão econômica, quando os valores de propriedades imobiliárias cair alguns investidores pode, eventualmente, se encontram em uma situação em que a quantidade real a pagar sobre a propriedade é maior do que seu valor ou seja, patrimônio líquido negativo.

Os valores exigidos para compra de imóveis também leva a uma ausência básica de diversificação quando se investe em imóveis, em comparação com o investimento em ações e ações.

Equities têm o potencial para ganhos maiores do que imobiliário no curto prazo. Na verdade, é perfeitamente alcançável a experiência de 50 por cento de crescimento em doze meses, enquanto que isso é muito pouco provável no setor imobiliário.

Porque imobiliário é tangível, que envolve um nível substancialmente maior de gestão e manutenção.

Com os mercados de ações você vai encontrar um grande número de potenciais compradores e vendedores investem em uma base diária. Por conseguinte, um aumento do preço indica estreitamente opinião mercado. Com imobiliário há substancialmente menos compradores que operam no mercado como resultado dos altos custos.

Para acções e obrigações não há um fluxo contínuo de dados em tempo real fornecidas na mídia de taxas actuais, a evolução, o desempenho da empresa detalhes, o rendimento de corrente e assim por diante. Com propriedade, normalmente valores não publicados, e os dados de mercado é dificilmente completa e facilmente disponível, e existe uma falta de um fluxo contínuo de dados de preços. Além disso os valores de propriedade são geralmente lento para responder a novas informações. Consequentemente informações que é acessível para um investidor poderia permitir que eles vejam as oportunidades de receita que não está claro para o resto do mercado.

Considere os prós e contras com cuidado na hora de decidir se a investir em imóveis. Para muitas pessoas, o investimento da propriedade é maciçamente valioso e que forneceu uma riqueza de retornos positivos, por outras pessoas que voltou e mordeu-os na parte inferior Restaurant  .;