Conselhos para os proprietários tentando vender em um mercado Soft

Nesta economia pode ser difícil de vender a sua casa e ele &'; s nenhum segredo que &'; s atualmente um mercado de compradores. Então, o que você pode fazer para melhorar suas chances de vender a sua casa? Monte Mohr, um agente experiente em imóveis em Franklin, se junta a mim hoje para responder a algumas perguntas para nós

No mercado de hoje é realmente tanto uma guerra de preços, bem como um isn concurso de beleza &';. T ele

Sim, ele realmente é. A razão para isso são os consumidores têm mais a escolher a partir de agora mais do que nunca e que &'; ve se tornar exigente. Eles &'; ve tornar-se muito exigente, muito seletiva, porque estamos a competir com os bancos e os bancos estão caindo drasticamente os preços. Estamos lidando com mais volume no mercado imobiliário Nashville do que nunca. Então eles &'; ve se tornar muito, muito exigente. Portanto, &'; é absolutamente crucial que a sua casa mostra o melhor que puder, e terá preço absolutamente perfeitamente. Já não existe o tempo que nós podemos construir um preço lá que podemos negociar a partir de; temos que o preço-lo onde ele vai vender.

Faz muito sentido. Então, realmente, as primeiras impressões são extremamente fundamental a partir do momento que alguém puxa para cima e vê a sua casa, isn &'; t ele

Nós temos uma oportunidade para que a primeira impressão e quando as pessoas puxar para cima para aquela casa, eles começam a fazer? um julgamento imediato. I &'; ve teve o prazer de estar neste negócio há mais de 20 anos e I &'; ve vendidos mais de 2.000 casas durante esse tempo. O que eu &'; estou mostrando aqui é um exemplo rápido do lado de fora de uma casa. As pessoas começam a formar uma opinião imediatamente que esta não é uma casa que eles querem entrar.

Sim, de modo que foi um mau exemplo. Nós &'; tenho latas de lixo fora. Nós &'; ve obteve o engate de reboque lá e ...

Here &'; sa melhor exemplo. Mais uma vez, as pessoas fazem um parecer imediatamente, logo que puxar até a casa para saber se eles podem ou não ver-se vivendo lá ou não. Mesmo quando seu pé na varanda da frente esperando o corretor de imóveis para abrir a caixa de bloqueio para entrar na casa, eles &'; re olhando ao redor da área da varanda e seu fazer um juízo quanto à condição de que a casa com base na condição de a porta por exemplo, por isso, se a porta precisa ser pintado, certifique-se e pintá-lo. Se as etapas precisam ser lavadas pressão, certifique-se e pressão lavá-los. Coloque algumas flores do lado de fora. Tudo isso é realmente importante.

Algumas coisas realmente simples e baratas que você pode fazer com paisagismo. Como você disse, algo tão simples como varrer a varanda, por vezes, sabe? E o que dizer quando eles caminham para a casa

Bem, que &';? S muito importante, ele precisa ter um fator "wow". Quando as pessoas entram na casa, você quer que eles imaginar vivendo na propriedade si. Você pode ver aqui que há &'; sa cozinha desordenado. Mas eu &'; ve aprendi ao longo dos últimos 20 anos, provavelmente 80 por cento do tempo, it &'; s as mulheres que escolhem para fora da casa. E esta imagem cozinha é realmente, realmente crucial como você pode ver aqui. Agora você vê um exemplo excelente de uma cozinha que é leve e brilhante - muito convidativo - se livrar da desordem. Então, muitas vezes as pessoas estão vendendo uma casa que &'; ve crescido; que &'; é o que queremos que o consumidor não se sentir como eles &'; ve superado esta casa antes que &';. alguma vez entrou, ou assim que eles entraram ele

E também além de-desordenar, nosso outro sentidos são um fator tão bem, certo?

Eles realmente são. Você sabe, nós se acostumar com os nossos próprios cheiros. Se houver &'; sa cão na casa ou alguém &'; s de fumar, nós don &'; t perceber isso porque vivemos na casa. It &'; s muito importante que o corretor de imóveis dá algum feedback honesto sobre a condição da casa sobre como cheira e como ele se parece. It &'; s realmente importante quando alguém entra nesta casa, eles ficam todos os sentidos trabalhando de forma positiva. Você quer que ele seja leve e brilhante. Você quer que ele seja cheiro bom e uma música suave no fundo é uma boa idéia. Se você &'; ve já esteve em um modelo de casa, pela razão de que um modelo de casa parece que ele faz, porque transmite uma mensagem quando as pessoas a pé para a casa que se eu comprar esta casa, eu &'; ll viver assim. Podemos ser os maiores slobs no mundo, mas quando entramos em esta casa perfeitamente encenado, ele envia uma mensagem de paz e de organização e conforto que faz você querer comprar a casa

E linha de fundo, it &'; s tanto uma guerra de preços e um concurso de beleza. Temos que considerar tudo isso.

Ela realmente é. Vivemos no mercado mais competitivo que &'; ve nunca visto antes. Se você don &'; t realmente querem vender-lhe casa - se você don &'; t realmente precisa vender sua casa - em seguida, don &'; t, porque estamos a competir com aqueles que absolutamente tem que vender suas casas

One. forma que estamos ajudando as pessoas com os seus imóveis Brentwood, é o preço e posicionar suas casas corretamente, renunciando toda a nossa porção da comissão se comprar uma casa através de nós. Para qualquer um de comprar outra casa. Se eles vão comprar uma casa através de nós, vamos renunciar toda a nossa parte da comissão para que eles possam precificar sua casa corretamente para que ele vai vender. Casas estão vendendo lá fora, mas os únicos que estão vendendo são os hones que estão a preços melhores. E &'; é absolutamente uma guerra de preços e um concurso de beleza

Obrigado, muito obrigado por ter vindo e dando-nos alguma informação grande.. Estamos ansiosos para visitar com você Restaurant  .;