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*** O que você não sabe sobre o refinanciamento pode feri-lo

Presidente Trump University Michael Sexton entrevistas EJ Ridings, presidente da Trump Mortgage

A maioria das pessoas refinanciar suas casas quando eles precisa de uma grande soma de dinheiro para instalar uma nova cozinha ou pagar os custos da faculdade. Mas há maneiras certas e erradas para refinanciar, como vamos aprender na seguinte conversa entre o presidente Trump University Michael Sexton e EJ Ridings, presidente da Trump Mortgage, uma das instituições de crédito que mais crescem hoje.

Michael Sexton:
Acabei de ler um artigo que descrevia os proprietários que usam suas casas como --cash registers--

EJ Ridings:
Em geral, há três razões para refinanciar sua hipoteca. Primeiro, para reduzir seus pagamentos mensais. Em segundo lugar, para obter a sua hipoteca paga fora mais rapidamente. E em terceiro lugar, para ter dinheiro para fora de sua propriedade.

Mas seu ponto register-- --cash é bem aceite. Refinanciamento nunca é uma decisão a ser tomada de ânimo leve. O prazo de sua hipoteca, taxas de juros vigentes, e uma série de outros fatores precisam ser levados em conta. Gostaria de encorajar quem está pensando sobre o refinanciamento para visitar o site da Trump Mortgage, [http://trumpmortgage.com/], para usar a nossa gama de ferramenta de análise de refinanciar a pesar esses fatores

MS.:
Quais são os custos de fechamento típicas e despesas? E como você pode obter uma imagem precisa deles antes de ir para o seu encerramento

EJR:
Custos e taxas caem em três categorias:

  • taxas Lender
    podem incluir originação, taxas de inscrição, pontos, avaliação e relatório de crédito.
  • honorários de terceiros
    variam de acordo com estado e da empresa que você escolher para fechar o seu empréstimo. Eles podem incluir taxas de fechamento, seguro de título, exame título e gravação.
  • itens Pré-pago Quais são devidos no momento do fechamento, mas às vezes não são considerados custos de fechamento per se
    . Eles podem incluir impostos, juros, seguro de risco e outros itens que você pode ter que pagar, se você está de refinanciamento ou não.

    No total, os custos de fechamento geralmente variam de 2 a 3 por cento do seu empréstimo quantidade. Você será dado uma estimativa de seus custos de fechamento logo após o seu pedido de hipoteca foi recebido. No entanto, as taxas reais e números que você vê na declaração que pode mudar com o tempo você chegar ao seu fechamento. Qualquer pena de pagamento de um empréstimo está sendo refinanciada, por exemplo, irá aumentar a quantia necessária para fechar. Se você alterar o valor tipo de produto ou de empréstimo, os custos de fechamento, obviamente, mudar também. Portanto, antes de chegar ao final, não se esqueça de pedir ao seu advogado ou empresa fechando como essas mudanças vão afetar seus custos de fechamento. Pode haver maneiras de mantê-los sob controle. Se houver capital suficiente em sua casa, por exemplo, seus custos de fechamento podem ser enroladas em seu montante do empréstimo novo para manter seus custos out-of-pocket tão baixo quanto possível

    MS:.
    Normalmente, quanto capital que você precisa para ter em sua casa, a fim de refinanciar

    EJR:?.
    maioria refinanciar empréstimo programas exigem pelo menos 10 por cento

    < b> MS:
    Em nosso blog Trump University e Fóruns de Discussão, as pessoas às vezes perguntam se eles podem refinanciar suas casas enquanto estão à venda. Talvez eles precisam desse dinheiro para fazer um pagamento em outra propriedade. Isso é possível

    EJR:
    Você não pode refinanciar enquanto sua casa está à venda. Mas enquanto sua casa não tem sido para venda nos últimos seis meses, você pode refinanciar

    MS:.
    Como é que um fechamento refinanciamento diferem de um fechamento de uma hipoteca pela primeira vez

    EJR:
    O fechamento de refinanciamento é tratado da mesma forma que seu empréstimo foi fechado quando você comprou seu imóvel. No fechamento, depois de seu empréstimo é aprovado, você estará recebendo cópias de documentos que você precisa para assinar. O fechamento ocorre no escritório de um agente de fechamento ou pode envolver uma reunião onde todas as partes relacionadas estão presentes.

    Michael Sexton
    , presidente da Universidade de Trump, entrevistou EJ Ridings
    , presidente da Trump Mortgage. O novo site da Trump Mortgage oferece formas de hipoteca para impressão, ferramentas de análise de hipoteca on-line e uma variedade de outros recursos livres. Ou ligue Trump Mortgage em 1-888-79-TRUMP para uma consulta sem compromisso.

    E para aprender ainda mais sobre alcançar o sucesso notável como um investidor imobiliário, não deixam de investigar nosso curso premier, .. O Real Estate Programa de Formação de Investidores Restaurant

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