? Poderia ser um apartamento de propriedade perfeita e arrendado

Perguntas comuns entre aqueles fresco à idéia de arrendamento em relação a possuir um apartamento são; Como posso mudar para um valor simbólico? /Como posso fazer minha freehold plana em vez de arrendamento? /Como faço para obter um valor simbólico ao contrário de um apartamento arrendado ?. A fraseologia dessas perguntas destaca um equívoco frequente e compreensível sobre a natureza da associação entre Freehold e arrendamento em residências particulares.

Em essência, um apartamento que é de locação será sempre arrendamento. Quaisquer modificações que você fizer não vai 'converter' para freehold. Há uma exceção importante na forma de commonhold posse que não trataremos aqui. A principal razão que nós podemos ignorá-la é que é uma variedade particularmente incomum de posse no Reino Unido e difícil acumular a quantidade necessária de vizinhos para que ele funcione. Nós que lidar com isso em um editorial separado.

Lembre-se que o contrato de arrendamento é um registro legal que rege a conexão entre o arrendatário eo freeholder. Este descreve os direitos e obrigações de ambas as partes. É um documento razoável ter uma vez que garante pessoas que vivem perto uns dos outros se comportam de uma forma que é razoável e atencioso. Muitos proprietários de apartamento deseja se livrar dos contratos de arrendamento porque eles obrigá-los a preservar as suas janelas de madeira, têm alcatifas em vez de pisos laminados de madeira ou abster-se de pratos de montagem de satélites. No entanto, estas disposições e outra vez fazer a vida comunitária mais atencioso e ajudam a manter os valores de propriedade quando aplicado corretamente.

Enquanto eles podem cumprir determinadas circunstâncias, a maioria dos proprietários de apartamentos arrendados na Inglaterra e no País de Gales pode se apossar de a sua quota de valor simbólico. Se eles fizerem isso, então eles vão todos juntos ser um freeholder parcial e também um arrendatário. O contrato de arrendamento não desaparece: ela continua a reger a forma como as pessoas devem se comportar, que são responsáveis ​​pelo desenvolvimento

Então, agora pode-se entender porque a questão. "Como posso converter para um valor simbólico? é, na verdade, a pergunta errada. Nada romance é produzido ou transformado em realidade. Ao comprar uma quota de Freehold um proprietário plano é adquirir pelo valor simbólico de sua seção do bloco do freeholder atual. O proprietário do apartamento continua a ser uma das partes no contrato de locação existente. Então, novamente, eles praticamente se tornar seu próprio freeholder, estranho que isso possa parecer.

Isto não é tão louco como ele aparece no início, porque é muito raro em um monte de blocos de apartamentos, onde o clube pessoas em conjunto para obter a propriedade plena, para cada proprietário do apartamento para chip. Esses países não participantes persistem em serem arrendatários, mas agora sua freeholder mudou. Normalmente, tudo o resto permanece o mesmo, tanto quanto eles estão preocupados e custa dos não-participantes zero. No entanto, eles perder os benefícios que vêm com a proprietária de sua parcela de valor simbólico. Como alternativa, sem dúvida, eles também não assumem muitas das obrigações que vêm com a proprietária de uma parte do valor simbólico Restaurant  .;