3 coisas sobre casas à venda pelo proprietário

Quando à procura de pechinchas casa, casas à venda pelo proprietário deve estar no topo da sua lista. Muitas pessoas pensam que um agente imobiliário é necessário quando for comprar uma nova casa, mas este isn &'; t necessariamente verdade. Se você é sério sobre a compra de uma casa, você pode comprar uma casa directamente com o proprietário, sem lidar com um agente imobiliário. Comprar uma casa diretamente do proprietário não só corta o homem médio, mas você pode economizar em custos e obter um preço mais baixo através da negociação.

Embora você pode obter pechinchas em casas à venda pelo proprietário, há certas coisas que esperar a partir destes tipos de vendas de casas. Em primeiro lugar, você terá que fazer sua pesquisa e permanecer no topo de suas finanças. Quando você está comprando uma casa do proprietário, você deve esperar para fazer muito da papelada relacionada com a venda de sua casa, mas você também pode negociar com o dono da casa sobre o preço de fechamento. Porque você pode negociar preços e ignorar muitos dos custos associados à utilização de um terceiro, casas à venda pelo proprietário pode ser pechinchas grande casa. Ao comprar uma casa do proprietário, há três coisas principais que você deve ter em mente.

1. Escolhendo sua casa de todas as casas à venda pelo proprietário

A busca para a casa perfeita pode ser a parte mais difícil de comprar uma casa, mas &'; s fácil se você manter algumas coisas em mente enquanto procura por casas para venda pelo proprietário. Você pode procurar por casas à venda em sua área na imobiliário sites da lista, mas don &'; t esquecer-se sobre locais classificados. Muitas vezes, os proprietários irá listar casas em jornais locais e circulares em vez de em sites de propaganda, porque os preços podem ser mais barato. Casas que são vendidos pelo proprietário são freqüentemente chamados de casas FSBO (abreviação de casas à venda pelo proprietário), assim que olhar para essas cartas online e em anúncios imobiliários locais.

Além disso, lembre-se que a localização da casa eo preço da casa estão geralmente ligados. Isso significa que você pode encontrar muitas pechinchas em casa, mas estas casas baratas para venda pelo proprietário pode não ser em um ótimo bairro. Ao pesquisar, ter o tempo para conduzir ao redor do bairro e certifique-se a localização da casa irá trabalhar para você e seus entes queridos. Depois de ter encontrado a casa certa no local certo, você pode negociar com o proprietário sobre preço e começar o processo de compra de casa.

2. Negociar vendas de casas à venda pelo proprietário

Uma das coisas mais importantes sobre a compra de uma casa do proprietário está negociando. A fim de obter o preço que você quer para a sua casa, é importante para negociar a partir de uma posição de força. Uma maneira de fazer isso é obter pré-aprovado para um empréstimo hipotecário. Se você puder provar que o proprietário da casa que você é capaz de pagar para o empréstimo, mostrando-lhes uma hipoteca pré-aprovada, eles vão estar mais dispostos a vender a casa a um preço razoável.

Você também pode negociar com o proprietário para obter um preço de fechamento mais baixo se você tiver feito a sua investigação sobre o imóvel. Você pode encontrar uma valorização casa ou relatório de propriedade on-line gratuitamente, digitando o endereço da casa que você quer comprar. Estes relatórios irá dizer-lhe o que as outras casas na área foram vendidos por, para que você saiba se ou não você está recebendo um bom preço. Armado com este conhecimento, você pode chegar em casa pechinchas em casas à venda pelo proprietário.

3. Fechando em um “ à venda pelo proprietário &"; Home of

Depois de ter negociado um preço que você eo proprietário da casa é confortável com, você terá que preencher contratos de venda. Você pode encontrar contratos imobiliários on-line em sites legais, e &'; sa boa idéia para fornecer seus próprios contratos em vez de depender o proprietário para fornecer-lhes. Se o proprietário não fornecer contratos, você definitivamente deve contratar um advogado para ajudá-lo a olhar sobre toda a papelada. Isto pode parecer como uma despesa adicional, mas lembre-se que você &'; re economizando dinheiro comprando diretamente do proprietário. Seu credor hipotecário também pode ajudá-lo com o preenchimento de contratos e outros documentos relacionados com a venda.

Quando você estão a elaborar os seus contratos, há muitas coisas diferentes o seu advogado pode ajudá-lo com, como descobrir quem paga impostos, quando o proprietário lhe dará as chaves e planejamento para contingências, como defeitos de construção, pragas ou problemas de título. It &'; s também uma boa idéia para comprar o seguro de título em sua nova casa para protegê-lo contra quaisquer taxas imprevistos ou problemas com o título da casa. Muitas companhias de hipoteca será capaz de ajudá-lo a comprar o seguro de título e pode até mesmo incluí-lo em suas taxas de hipoteca. Enquanto você pode encontrar pechinchas casa grande em casas à venda pelo proprietário, você deve sempre obter aconselhamento profissional antes de assinar seu contrato final Restaurant  .;