Cinco maneiras de manter seu negócio de venda curta de falha

No meu último artigo, listei cinco maneiras comuns que as vendas a descoberto pode falhar. Neste artigo, vou fazer algumas sugestões sobre como poupar potencialmente o negócio da falha. Há correções de última hora, que podem ser implementadas que pode salvar o negócio

Primeiro Dica, quando o comprador anda:. Reduzir o preço de lista e /ou apresentar uma proposta de um investidor. Isso normalmente pode ajudar a prolongar a data do leilão

Segundo Dica, quando o BPO é muito alta:. Se a propriedade foi listado um tempo, ter o Listing Agent enviará em uma história de listagem-e mostrando-na propriedade . Também incluem comparáveis ​​apropriados para enviar para o credor. Em seguida, solicitar um novo BPO para refletir com mais precisão o valor atual da propriedade

Em terceiro lugar Tip, um pedido de falência desconhecido:. A cura para esta é, normalmente, arquivo advogado da bancarrota do dono da casa com uma petição junto do administrador da falência para liberar a propriedade antes da falência geral está concluído. Isto pode eliminar a maior parte do tempo de atraso associado a uma falência e normalmente mantém intacto o comprador

Quarta Tip, julgamentos desconhecidos ou gravames:. Ter a companhia de título na transação verificar se os ônus ou julgamentos são apropriadas para o proprietário. Em seguida, se eles não estiverem corretos, eles podem ser descartado do fechamento. Se eles estiverem corretos, notificar imediatamente as partes das transações e começou a trabalhar em negociar os termos

Quinta Tip, erros matemáticos na preliminar HUD-1 Form:. Duplo verificar os números no HUD preliminar, antes da submittal papelada. Se os erros não são determinados até que o HUD final é completa, quer reduzir a quantidade de lucro a partir do encerramento ou reenviar HUD para nova aprovação bancária. Informará as partes finais do potencial atraso causado por os erros.

A correção e Flip mercado ainda é rentável hoje, embora nós fazer menos dinheiro do que há alguns anos atrás. O ponto-chave é entender que nós temos que ser cada vez mais diligente no cálculo da oferta. Nota, fórmulas utilizadas para calcular ofertas em longo prazo deter bens imóveis não são em tudo relacionado a corrigir e fórmulas de aleta, e esses acordos são normalmente desastroso para o investidor desavisado.

Nós falar muito mais sobre isso em nosso programa de tutoria REI. Depois de anos de fazer esses cálculos à mão, o meu parceiro e eu desenvolvemos um software on-line imobiliário para tornar nossa vida muito mais fácil. Podemos agora marcha para fora ofertas e determinar a estratégia de saída em segundos.

Para o seu sucesso,

Tom & . Svein Restaurant