Tudo que você precisa saber antes de comprar um Home Lease-to-own

Você quer comprar uma casa, mas você don &'; t têm o suficiente para fazer o pagamento ou a sua pontuação de crédito não é bom o suficiente para se candidatar a uma hipoteca favorável. Antes de se resignar a ser um locatário toda a sua vida, pense sobre a locação de possuir abordagem para finalmente ter sua própria casa. Ele vai por outros nomes. Às vezes, este tipo de compra acordo é chamado de renda própria, arrendar a comprar, ou mais comumente locação opção. A idéia básica é bastante simples. Você aluga uma casa e fazer pagamentos mensais como um arranjo de renda regular, mas desta vez no final do prazo da locação, você pode comprar e possuir a casa. It &'; sa boa maneira de comprar-se algum tempo para salvar mais dinheiro e melhorar o seu crédito enquanto já ocupando o lugar que poderia vir a ser o seu endereço permanente. Naturalmente, existem vários outros detalhes que você precisa saber sobre esta abordagem.

Investimento

O dinheiro opção ou taxa é a primeira e, provavelmente, mais importante aspecto que você tem que considerar. Este montante é pago antecipadamente e vai para o preço de compra. Às vezes, pode ser igual a dois ou mais meses &'; s aluguel ou em outros casos uma pequena percentagem do preço de compra. Pode parecer como um depósito de segurança, especialmente quando o contrato de arrendamento para comprar acordo que &'; ve entrou requer que você a pagá-lo inicialmente. No entanto, há uma grande diferença crítica. Ao contrário do depósito de segurança que é devolvido para você quando você concluir seu contrato de locação, a taxa de opção não pode ser redimido. Os pagamentos mensais em um contrato de arrendamento de possuir arranjo são geralmente mais elevadas do que alugar regular porque o dinheiro opção também é adicionado a ele.

Compromisso

Os compradores em perspectiva usar a maneira locação opção de compra de uma casa como um modo de bloqueio no preço do imóvel. Porque o preço de compra já foi acordado, qualquer aumento geral ou local no valor da propriedade real levou o Oscar &'; t afetam a renda própria casa. Mas o &'; travando-in &'; vai nos dois sentidos. Sim, você tem a opção de não comprar a casa, mas você está realmente indo só para lavar afastado tudo o que a opção de dinheiro mensal que você &'; ve vindo a pagar por dois ou três anos. O uso do termo &'; opção &'; pode ser enganosa. Você tem que ter certeza que você &';. Re vai comprar a casa no final do prazo da locação antes de realmente entrar em qualquer acordo com o proprietário

Preparação

Confira o bairro e testar o encanamento. Quando você &'; re satisfeito e decidiu sobre a compra da casa, começar a fazer planos para garantir que você realmente tem a capacidade de fazê-lo. Construir um histórico de pagamentos rápidas em seu contrato de possuir casa é uma boa maneira de melhorar o seu crédito. Você &'; ll também precisa aplicar para o empréstimo cedo, pelo menos 2 meses antes de o contrato de arrendamento termina, de modo que a hipoteca está pronto por esse tempo. Tome nota que algumas instituições de crédito oferecem planos de refinanciamento para opções de locação. Esses planos são geralmente mais fácil de aplicar para e mais rápido para processar do que as novas hipotecas Restaurant  .;