Aproveitando Opportunity em Propriedades

A maioria dos investidores imobiliários estão cientes do potencial de lucro da compra de propriedades apreendidas pelo governo - casas e outros tipos de propriedade que o governo adquiriu de fraudes fiscais, traficantes de drogas e outros criminosos. Porque o governo não está no negócio de alugar ou lançando propriedades, eles querem descarregá-los o mais rápido possível. Enquanto isso é lamentável para o proprietário anterior, ele cria oportunidade para os investidores que agem rápido e sabem o que fazer. A seguir estão algumas dicas

Eduque-se -. Leia o máximo que puder sobre encontrar e comprar propriedades apreendidos pelo governo e encontrar um mentor, se possível. Muitas áreas metropolitanas também têm grupos de investimento

Consulte um profissional -. Quando se trata de compra de propriedades apreendidas pelo governo, um experiente agente imobiliário ou advogado pode valer a pena a comissão. Procurar um especialista que tenha feito isso antes, então eles podem antecipar eventuais problemas e plano para uma operação livre de estresse

Encontrando o direito casa -. Você provavelmente vai encontrar uma boa selecção de casas em vários sites do governo. Junte-se a sua lista de discussão assim que você vai ser notificado de novas propriedades ou leilões. Se isso não produzir o que você quer, verifique os jornais locais ou visite o tribunal do condado. Dirija pelos bairros segmentados e procurar por sinais de imóvel desocupado. Se você pode descobrir um governo dos bens apreendidos antes de atingir o mercado, você terá uma vantagem. Mantenha os olhos abertos para os leilões do governo também

Inspecione a casa sozinho -. Diferentemente da maioria dos vendedores de imóveis, o governo não tem que divulgar nada sobre a condição da propriedade. Além disso, eles não fazem reparos, nem garante nada. Seria sensato para contratar um inspetor de propriedade profissional ou empreiteiro geral para inspecionar completamente a casa

A investigação da propriedade -. Depois que você definir suas vistas sobre uma propriedade, fazer sua lição de casa. Comece com uma busca dos arquivos assessor de imposto em seu escritório do condado - seja online ou em pessoa. Se possível, entrar na propriedade e realizar uma avaliação. Converse com os vizinhos e obter a sua opinião sobre os valores de bairro e de casa. E se há um especialista na área que você confia, obter a sua opinião. Você quer saber o valor aproximado da casa e se é ou não é uma comunidade que você deve investir em

Faça a sua oferta ou proposta -. Dependendo se você está ou não fazendo uma oferta tradicional, ou licitação em um leilão, você fez sua pesquisa e agora tenho uma boa idéia do valor. Faça a sua oferta de acordo e manter a onde você precisa ser capaz de fazer um lucro. Certifique-se de ler todas as regras e regulamentos relacionados com a compra da propriedade, porque eles variam muito -. De licitação através da internet a ter que apresentar a sua oferta através de um agente autorizado
Atenha-se os termos - Mais uma vez, termos variar de concelho para concelho, por isso sei o que eles são e aderir a eles. Algumas agências exigem 20 por cento para baixo um pagamento e do saldo devedor em 30 dias, enquanto outros podem exigir o pagamento integral em dinheiro. Alguns aceitam cheque visado, enquanto outros só aceitam dinheiro ou cartões de crédito. Compreender os termos antes de enviar a sua oferta.

O mercado de bens apreendidos pelo governo está quente agora. Mês após mês milhares de propriedades estão sendo apreendidas por várias agências governamentais, e se você sabe como comprá-los, você pode estar comprando-os em uma fração de seu valor justo de mercado Restaurant  .;