Faça a sua casa com Commercial Real estate Part One

Qualquer negócio imobiliário investimento vale a pena fazer deve ser capaz de resistir a um pouco de diligência, e propriedades comerciais são um excelente exemplo disso. Exemplos de due diligence você &'; ll querer efectuar para seus negócios pendentes incluem:

· Propriedade Inspeção
· Análise de Mercado (valores, aluguéis, etc.)
· Título Inspeção
· Lien comentário Art · Confirmação do Vendedor &'; s Balance Mortgage e Pagamento Restaurant · Confirmação de “ Currency &"; Vendedor de &'; s Mortgage Restaurant · Mortgage termos (por exemplo fixa ou penalidades ajustável, de pré-pagamento, etc.)

Os artigos subsequentes irá rever esses tipos de due diligence e rever a forma como você precisa para realizá-los para o seu propriedades comerciais. Lembre-se de que a due diligence não está lá apenas como algo para fazer, apenas por uma questão de fazê-lo. Ele é projetado para protegê-lo, especialmente tendo em conta que o imobiliário comercial representa um investimento muitas vezes substancial de recursos. Também é importante lembrar que a diligência de sua parte agora só fortalece o relacionamento que você vai levar para a frente com ambos os seus vendedores e qualquer contribuinte financeiras como credores privados.

Pobre due diligence, mesmo se você tiver cláusulas de escape em seus contratos imobiliários comerciais para protegê-lo, pode fazer todas as outras partes do negócio (por exemplo, os credores privados) vulneráveis ​​a mudanças súbitas e inesperadas. Mesmo que falhas no negócio não são de sua obra (e eles raramente são), você é o especialista. Desafios que colocar um negócio em risco (e que poderiam ter sido evitadas com a devida diligência) são invariavelmente vai fazer você olhar como o cara mau.

A pensar do ponto de vista de um credor privado, para quem você podem ter investido esforços consideráveis, a fim de garantir um compromisso para financiamento. Você vai colocar o seu relacionamento com uma fonte de financiamento sólido em risco, simplesmente porque você don &'; t ter o tempo para fazer sua lição de casa em suas propriedades? Eu não &'; t pensar assim. It &'; s apenas demasiado importante para ser ignorado

No outro lado, a boa due diligence é transparente, ou seja, questões provavelmente nunca chegar, a menos que antes de um negócio sempre fecha, caso em que a diligência “. Compensa &" ;. Isto faz para um processo muito mais suave e vai aumentar muito o sucesso de seus negócios imobiliários comerciais. Due diligence não tem de ser um processo difícil; na verdade, ele geralmente é apenas um problema quando não é realizada de forma apropriada para começar. A linha inferior é que você precisa para se proteger. It &'; s apenas um bom negócio
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