*** 9 Passos para a Manipulação de seus pais Imóveis em uma economia resistente

Você pode espero que isso nunca vai acontecer, mas um dia você pode achar que seus pais ou parentes mais velhos precisam de sua ajuda para gerir a sua casa. Como é que vai levar a cabo a missão sagrada de obter o melhor preço ou ajudando-os a manter a propriedade, e idade no lugar?

Uma boa comunicação é a chave para o sucesso. David Solie, autor de “ como dizê-lo para a terceira idade, &"; aconselha-lo a deixar a pessoa mais velha conversa. Ouvir as suas histórias de vida em casa. Em seguida, explicar os aspectos financeiros. Se você tem alguma dúvida sobre seu nível de compreensão, mandá-los repetir o que disse em suas próprias palavras.

Antes de se envolver em qualquer tomada de decisão siga estas 9 etapas:

# 1. Calcular o melhor curso financeira a tomar.
Visita www.HomeInstead.com onde você pode usar uma calculadora online, “ Too Close for Comfort, &"; em que eu consultei, para determinar se ele realmente é financeiramente melhor para mãe ou pai ficar parado ou morar com a família. Se a decisão for para vender, você terá de explicar alguns difícil de entender conceitos jurídicos e fiscais em meio a essa turbulência emocional.

# 2. Confira Medicaid: propriedade Home não desqualificá-lo de aplicar para Medicaid, se você sejam elegíveis. Medicaid é um programa federal, mas cada estado tem regras diferentes. Se um de seus pais precisa ir a uma unidade de assistência, a isenção Medicaid Homestead não conta a casa para determinar eli &não; gibility, se o seu cônjuge ainda vive lá. A casa também não é contado como um activo se um filho adulto viveu lá por dois anos anteriores e agiu como um cuidador. Mas, após a morte do beneficiário Medicaid não pode haver recuperação contra o capital próprio em casa, se a criança cônjuge /adulto já não vive na casa.

# 3. Confira hipotecas reversas:
disponível apenas para proprietários de casas com idade superior a 62 anos, uma hipoteca reversa é uma anuidade garantidos por sua casa. O termo técnico para a hipoteca reversa é a hipoteca reversa anuidade, porque o proprietário pode coletar um imposto - cheque mensal livre para o resto de sua vida, não importa quanto tempo eles vivem. Alguns hipotecas reversas permitir que um montante fixo em vez de um valor mensal. A quantidade eo custo da hipoteca reversa é baseada na idade do proprietário quando tomam a hipoteca, o valor da casa, ea taxa de juros no momento do fechamento da hipoteca.
Reversa renda hipoteca não é tributável, e os impostos imobiliários são dedutíveis. O empréstimo é pago de volta ao mudar-se, vender a casa, ou em cima da morte proprietários. Há um limite para o montante que pode ser emprestado, mas a tampa está ficando maior e maior. No fim, não pode haver nenhum patrimônio deixado na casa, mas não necessariamente. Se a casa tem apreciado, é possível que os herdeiros podem pagar a hipoteca e têm uma herança deixada.
Recentemente, a hipoteca reversa foi sancionada a ser emitido no encerramento de uma compra de casa. Isto significa que se a mãe eo pai decide vender sua casa e comprar um menor, eles podem embolsar o produto da venda, e comprar a nova casa com uma hipoteca reversa. Desta forma, eles podem usar todo o seu capital para financiar o seu futuro e ainda ser proprietários. A AARP ajuda você a comparar os planos em www.aarp.org/revmort, e para baixo e não, carregar o programa, Feito em Casa Dinheiro; ver também, National Association Reverse Mortgage Lenders (www.reversemortgage.org). Wendy Whitaker Mortgage de Princeton em Pennington, NJ especializou em escrever estas hipotecas reversas. Ela diz que “ as novas regras que permitam a hipoteca reversa para uma nova aquisição é um grande benefício para os idosos que procuram reduzir o tamanho de suas casas. Agora eles podem fazer isso, e obter renda, bem &";.
# 4. Considere a venda de um interesse Restante:
Se os pais possui um co-op ou condomínio, ou mesmo uma casa particular, eles podem ser capazes de vendê-lo e ainda viver nele. O preço, naturalmente, é inserida baixa, com desconto para os anos que pretendem ficar. O comprador assume o risco de sua longevidade. Isso funciona mais facilmente com a família e não mem bros; como compradores, mas muitos co-op e condomínios permitir que estes programas com investidores /compradores
# 5.. Considere um Venda - Leaseback:
Uma estratégia relacionada é vender a casa definitiva, e alugá-lo de volta do comprador. Seus pais se completo, presente valor de mercado, mas eles são responsáveis ​​sob um contrato de arrendamento. Em todos os casos, um advogado irá negociar os termos e protegê-los sob o senhorio &ndash habituais; leis inquilino. Claro, eles também perdem o potencial de upside para o crescimento do patrimônio líquido.
# 6. Considere Vida Estates e Vida Locações:
Estas são as duas estratégias de planejamento imobiliário tradicionais que permitem que seus pais para transferir a casa para você ou por outra pessoa e viver lá sem interrupção, durante o tempo que eles querem. Feito corretamente, quintas vida e locações de vida manter o valor da casa para fora da propriedade para pur impostos e não; poses, mas preservar o passo em frente na base. Quando seus pais transferir uma casa, mas manter um uso vida, que recebem as notas fiscais mas ainda obtêm quaisquer seniores incentivos fiscais que o local permite. A propriedade não pode ser vendido sem o seu consentimento por escrito.
# 7. Consulte o seu contador:
Ao transferir uma casa apreciado para um herdeiro durante a sua vida, lembre-se de que seus pais não obter o "passo em frente na base &"; eles iriam receber se eles deixaram a casa para você na sua morte, Sale – leasebacks. e vida propriedades /locações ainda pode conseguir o passo, porque a ocupação não passar até a morte Verifique com seu advogado e contador para a estruturação adequada
# 8 Verifique se o seu zoneamento:...
Se um pai é programado para estar com você por um longo tempo, pode ser necessário para construir um apartamento separado para eles em seus fundamentos. Isso é chamado de um apartamento Acessório. Muitos municípios permitir zoneamento para isso, desde que o ocupante é um pai.
# 9 de contato seniores profissionais experientes:.
Especialista Sênior Imobiliário www.seniorsrealestate.com são treinados para ser capaz de se comunicar com os vendedores seniores, e para encontrar casas de substituição adequados cuidados geriátricos gestores também ajudar a mudar quando houver. . necessidade de cuidados de longa duração

Para obter mais informações sobre como lidar com seus pais assuntos visitar www.LongevityClubOnLine.com, onde você pode “ Conectar-se a Adriane, &"; postar suas perguntas sobre a página social e ouvir a sua chamada em programa de rádio Internet
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