Pense e prepare-se para comprar uma casa Mold banco possuiu? -Parte 1.

Com a erupção de foreclosures recentes ao longo dos últimos anos há uma tremenda quantidade de inventário backlogged apenas sentado ali, que é de propriedade do Banco. Estas propriedades são chamados REO, que está para imóveis de propriedade (que é de propriedade do Banco em outras palavras).

Essas propriedades têm criado enormes oportunidades de investimento para os investidores sérios e investidores passatempo tanto! mas, infelizmente com a tremenda oportunidade vem uma quantidade incrível de responsabilidade potencial também. Você vê quando a casa fica vazia, existem várias questões que podem criar intrusões de água, e com água Mold comes-!

Muitos investidores foram levados a acreditar que o molde é uma maneira muito fácil de comprar um imóvel de valor muito abaixo do mercado e eles estão certos! A maioria destes investidores acreditam que eles podem simplesmente ter o seu faz-tudo em vão arrancar o drywall pão amanhecido e borrife um pouco de água sanitária pintar sobre isso com mortes e problema de mofo voila- resolvidos! Infelizmente isso pode criar vários problemas. Muitas vezes tenho sido chamado para fora para inspecionar um desses "flips" Normalmente sou chamado pelo comprador final, que agora está passando por problemas de saúde ou alergias asma pior seus filhos pequenos têm desenvolvido ou pior! Então eu pago para testar as cavidades de ar e de parede. Quando eu encontrar moldar toda uma nova besta eleva seus processos head-- feias e responsabilidade! Advogados simplesmente amo esses casos; você vê os júris são muito simpática para os proprietários que eles acreditam ter sido "enganado" por flippers casa sem escrúpulos.

O que é pior, em alguns casos o investidor ter até contratou "certificadas" empresas de moldes para fazer a limpeza para eles! Na maioria das vezes eles acreditam erroneamente que eles eliminaram a responsabilidade pela contratação de um terceiro. Infelizmente isso nem sempre é o caso! Eu deveria saber Eu ter sido pago para agir como perito em várias ocasiões e acredita em mim esses advogados podem ser francamente vicioso quando eles cheiram um ativo (vítima).

Você vê quando uma casa se sentou vazia por um longo período de tempo, especialmente em casas com porões ou crawlspaces uma fonte física de empoçamento de água não é nem mesmo necessário ... A água pode se mover através de fora da casa invisivelmente em a forma de vapor. Este movimento invisível de água é uma das principais razões que ambos os amatuers e os chamados empreiteiros remediação profissional estragar e deixar a estrutura contaminada afinal molde floração visível foi removido! Você vê empresas de moldes mais profissionais, recebeu sua certificação de um dois ou um seminário de três dias. O que é pior é este normalmente é feito pelo proprietário da empresa e não pelos trabalhadores reais que estão realizando o trabalho! Isso me leva normalmente uma média de pelo menos seis meses, a fim para mim treinar adequadamente alguém para trabalhar para mim com 40 horas por semana, treinamento on the job! É absolutamente impossível Cramm toda a informação essencial necessária para se tornar um moldes competentes profissionais em uma classe de dois ou três dias, e depois esperar que a pessoa a tornar-se um instrutor qualificado para seus próprios trabalhadores! Quando se refere ao banco propriedades a curva de aprendizado é ainda maior. Art