Ideias de Investimento Imobiliário

As seguintes idéias de investimento imobiliário giram em torno do tema geral de ganhar alguma vantagem especial. Este é mais necessário do que o normal no momento (2009), porque não está claro se os valores das casas vai continuar a cair. Tendo a abordagem certa limita o risco inerente à queda dos preços e horários de vendas lentas.

1. Olhe Para Situações Especiais de Infraestrutura

mudanças de infra-estrutura podem afetar radicalmente preços de casas. Questões de transporte em matéria especial, ao avaliar o valor futuro de um imóvel. Recentemente, li uma história sobre um investidor que comprou casas em uma área que em breve será atendido por uma nova linha de trens urbanos em uma grande cidade. O valor dos imóveis subiram 50% em cerca de um ano.

Procure áreas onde novas estradas ou linhas de trem ou ônibus em breve estará abrindo? Esta poderia ser uma oportunidade. Além disso, como medida de precaução, antes de fazer um investimento imobiliário, verificar para ver se existem há algum trem ou ônibus rotas que serão fechando em breve. Isso poderia conduzir valores de propriedade para baixo.

2. Imagine que os piores cenários

Pense em todos os possíveis problemas quando se olha para um investimento imobiliário. A razão para isso não é apenas para ajudar a decidir se vale a pena o risco, mas também para que você possa fazer planos de contingência que levar tudo em conta. Por exemplo, que se o mercado suaviza pelo tempo que você terminar de fixação de um imóvel? Se você não pode vender a um preço decente, você pode alugar a casa por um ou dois anos até que as condições são melhores para vender?

Tem alguma idéia de como você pode lidar com qualquer problema potencial. Felizmente imobiliário é um dos investimentos mais flexíveis. Uma determinada casa pode ser vendido, alugado, arrendado com opção de compra, vendidos com financiamento do vendedor fácil, alugado pela sala, feita em um duplex, ou viveu em até que os preços firmes para cima. Tem algumas opções disponíveis para você apenas no caso.

3. Tente rápido Fixer-Cabedais

Há muito a ser dito para ação rápida quando os mercados são incertos. O mercado imobiliário é sempre caro para agarrar em qualquer caso, e velocidade reduz esses custos se você está comprando e vendendo um fixador superior. Mais do que isso, porém, que vende o mais rapidamente possível torna-se mais importante quando os valores de propriedades ainda estão a cair na área. Com isso em mente, aqui estão algumas idéias de investimento imobiliário para flipping rápido de casas

-. Tenha um plano em prática assim que você faz a oferta

-. Faça a oferta contingente em um rápido encerramento, se possível.

- Organizar para empreiteiros para começar o dia após o fechamento

-.. Alinhe um agente imobiliário e têm um plano de marketing no lugar antes que a casa é mesmo pronto

- Listar o imóvel à venda e começar a anunciar alguns dias antes que o projeto está completo

-. Preço a casa um pouco abaixo do mercado para uma venda mais rápida

O investimento imobiliário tem algum risco envolvido. em todos os momentos. Mas estes são tempos difíceis, especialmente, para olhar para as idéias que reduzem o risco e dar-lhe algumas vantagens especiais Art  .;