Vender sua propriedade em Situação Emergencial Financeiro: Comunicação é a chave

vender sua propriedade sob as melhores condições ainda pode deixar muitos proprietários sentindo um pouco estressado, bem como vulneráveis: prometendo ofertas que desmoronar, reduções de preços, deixando menos dinheiro para próxima compra da propriedade, e abrindo a casa (e objetos de valor) para estranhos para escolher através são apenas alguns dos desafios um vendedor irá enfrentar.
Quádruplo que o nível de estresse quando existem alguns fatores de socorro financeiro adicionados à equação, especialmente para aqueles que não têm tempo para listar e vender a sua propriedade com um agente imobiliário. Esse tipo de situação pode tornar um vendedor se sente sozinho, isolado, e como é frequentemente o caso, ignorando o problema esperando que ele só vai embora.
Muito pelo contrário, no entanto, a comunicação é a chave para aliviar-se de uma propriedade que tornou-se um problema. Se você se encontra em uma posição financeiramente desafiado, o credor deve ser sua primeira chamada. Deixe-me dar-lhe algumas informações sobre por que acredito que este seja o caso.
Eu tinha feito algum trabalho com uma empresa de mitigação da perda de alguns anos atrás. A mitigador atua como um facilitador entre o devedor eo credor. I foi empregado para fazer contato direto com o mutuário, porque cartas e telefonemas colocados pelo emprestador foram geralmente ignorados. O credor é chegar ao mutuário para descobrir o que aconteceu e explorar soluções para o problema, mas o mutuário ignora essas tentativas de comunicação, porque eles acreditam que o credor é persegui-los por dinheiro. Esta falta de comunicação é um problema contínuo que geralmente leva ao encerramento.
Uma vez eu fiz contato com o mutuário, descobri que a maioria dos proprietários de casa queria ficar em sua propriedade. Não tem problema, o credor quer que você fique na propriedade, bem como - se faz sentido. Muitos mutuários ficaram chocados ao saber que o credor estava disposto a trabalhar com eles através de suas dificuldades financeiras.

Foi este o ato de um especialista em modificação do empréstimo bem treinado? Obviamente que não, eu simplesmente fez contato com o mutuário e fez uma chamada para o credor início de um diálogo entre as duas partes que realmente querem evitar a mesma coisa - encerramento. Vamos enfrentá-lo, quando parar de pagamentos de hipoteca, a propriedade torna-se um fardo para o mutuário e uma responsabilidade para com o credor. Os dois lados realmente não são tão distantes um do outro, de fato, o mutuário eo credor está realmente compartilhando o mesmo barco cada procurando uma solução aceitável.
Nós já sabemos por que você não quer ter um encerramento em seu registro , que é um sério revés e prolongado sobre o seu crédito. Vejamos razões do credor para evitar a exclusão: ". Ativos não-realização" do momento que você parar de pagar a hipoteca, sua propriedade torna-se um Um NPA não está gerando qualquer dinheiro para o credor, o dinheiro em que o banco pode usar para fazer mais empréstimos. Os bancos estão no negócio para fazer dinheiro em empréstimos, não possuir bens imóveis. Database Já sua propriedade é um passivo, e se a falta de comunicação continua, o credor deve encerrar ea propriedade se tornará um REO (imóveis de propriedade). O credor será obrigado a aumentar a quantidade mantida em reserva para cobrir os custos associados com o REO. Não só está perdendo o seu pagamento ao credor, eles agora estão ainda mais restrita de fazer mais empréstimos por causa do aumento das reservas, para não mencionar o tempo e os custos associados com a prossecução do processo de encerramento.
É por isso que um credor irá estar muito interessado em falar com você -? não fazer ameaças, mas em vez de simplesmente perguntar o que aconteceu eo que podemos fazer
Vamos supor que você quer ficar na propriedade, o credor irá então considerar uma modificação do empréstimo atual . O tipo de ajuste de empréstimo depende do seu problema (s) e condição financeira atual. Por exemplo, se o motivo foi uma perda de emprego, mas agora você está empregado novamente, uma tolerância de curto prazo serão considerados. Isto implicará um reembolso dos pagamentos perdidas durante um curto (3-9 meses) período de tempo. Se o seu problema foi um pouco mais permanente, como divórcio, morte, invalidez etc, em seguida, uma modificação do empréstimo de longo prazo - um ajuste de comprimento e /ou termos -. Será considerado
Uma modificação do empréstimo não é a única opção - seu ou os bancos. Se os números e termos fazem sentido para o credor (o investidor e apoiando o empréstimo), em seguida, uma modificação será prosseguido. Se a modificação não faz sentido financeiro, em seguida, o credor terá de começar a olhar para outras alternativas, e assim que se você
O que acontece se uma modificação não pode ser trabalhado -. Você ainda pode vender o imóvel? Sim, pode, e vamos discutir algumas das opções disponíveis no nosso próximo artigo Restaurant  .;