Coisas a olhar para fora para ao fazer uma Inspeção Building

Este guia deve ajudar os vendedores e compradores para fazer a venda de sua casa para fazer a coisa toda muito mais transparente. Um amigo bom construtor da Nova Zelândia Home inspecções e me colocaram isso em conjunto de modo que você pode usá-lo para sua vantagem. A informação é provavelmente o mesmo que o que você já sabe, mas é bom ter uma lista de verificação. . Para usar este corretamente, eu recomendo para imprimir esta OUT e levá-lo com você quando você vai para inspecionar a casa que você está interessado em

Para os vendedores é isso que os compradores vão olhar para fora:

Para os compradores é isso que você precisa olhar para fora.

Há muitas coisas que você precisa olhar para fora, mas estes são os principais e óbvias que você pode olhar sem precisar de um construtor.

Portas

Será que cada painel de porta aberta e fechada sem obstrução da moldura da porta
é o painel da porta uma forma de retângulo verdade ou foi planejado para caber o quadro
Dica:? Verificar lacunas irregulares na parte superior e inferior do painel da porta, se é desigual talvez as pilhas ter afundado.

Windows

Tentativa de abrir e fechar cada janela.
Procure por condensação e danos úmido
Existem painéis rachados de
vidro Dica:.? Muitas vezes, estruturas de madeira são remendadas e pintados com enchimento de fibra de vidro, procure irregularidades na superfície da tinta. Enchimento de fibra de vidro e betumes são apenas um reparo curto prazo eles costumam esconder muito pior dano.

Wall & Superfícies teto

A partir da porta aberturas maneira olhar para a linha do muro há qualquer deformação.
Paredes de tijolos sólidos podem ter problemas úmidos, existem manchas de mofo ou áreas irregulares de tinta fresca.
Verifique o nível dos limites máximos é uniforme e consistente ou há um monte de reparo de remendo e manchas de umidade
Se for um cheque parede de tijolo maciço para as marcações úmidas e molde ao longo do nível do chão
Dica: Brilho uma tocha de um anjo nas superfícies de paredes e tectos, isso pode destacar reparos de patch e tampa de pintura fina

Dica:. Flacidez no teto pode indicar um vazamento de telhado passado e deve sinalizar muita atenção para a condição do telhado e seu desempenho.

Kitchen

Procure por manchas de umidade na junção do respingo de volta e pia da cozinha.
Verifique sob a pia da cozinha vazamentos comuns ocorrem nos canos de descarga.
Tome um porão de o encanamento de debaixo da pia /bancada de trabalho e dar um aperto firme, mas suave para garantir que os encaixes estão seguros Dica
:. Muitos cozinhar sistemas de exaustão superiores são instalados sem um respiradouro externo. Abra os armários acima do sistema de escape e procurar por sinais de excesso de gordura cozinhar. É a rasa armário ou houve nenhum espaço viável para uma conduta a ser prestada. Verifique a linha do telhado acima da cozinha para ver se uma combustão externa existe acima da localização da cozinha.

Banheiro (s)

Ligue torneiras ligado e desligado.
Quanto tempo para a água quente para começar a correr?
Verifique se há vazamentos sob pia.
Verifique se há qualquer argamassa ou selante em falta a partir da borda de bases de duche, banheiras e telhas
Verifique para instalação de um exaustor
verifique que as divisórias abrem e fecham sem danos
Dica:... Muitas vezes, toque em vazamentos de identificador ocorrer a partir de por trás da superfície de azulejos. Se há um bom acesso sub chão e alguém está com você pedir-lhes para ligar as torneiras e fora como você olhar debaixo da casa para todos os gotejamentos.

Laundry

Normalmente, a mais simples das áreas de serviço para inspecionar cheque que a calha é fixada no local, verificar se há ferrugem e assegurar que existe uma vedação entre a calha ea parede.
.. A parede atrás da calha deve ser telhado
Para apartamentos prestar especial atenção à localização de um tubo de descarga de drenagem na superfície do piso
Dica: Certifique-se de abrir a porta do armário calha; algumas depressões são pintados à venda, mas o revestimento interno pode ser significativamente afetada pela ferrugem.

WC (s)

autoclismo enquanto visualiza a área atrás do assento olhar se existem fugas nas cisternas e os canos. Vedações de borracha com idade deve ser substituído.
Verifique se há uso excessivo de selante de silicone Este é um sinal de vazamento e reparação de má qualidade. FREI Ouvir para a água que ainda está em execução após a cisterna foi preenchido? Ele deve vir a uma parada? não continuará para sempre
Dica:. delicadamente nudge seu joelho contra o lavabo pan, se ele se move os parafusos de montagem estão soltos e você estará propenso a fugas de resíduos e tubos cisterna selos. Selos de seguros e de serviços

Dica:. A válvula de descarga dentro de uma cisterna precisa de assistência para garantir que não haja desperdício de água ocorre

Quadro Roof

Procure para determinar o tipo de madeira utilizada. . Se possível o acesso a espaço de telhado de madeira folhosa
. Indica que poderá suportar o som de estalos do telhado e também fissuras em gesso do teto durante a mudança das estações.
Um Timber Pine é usado em treliças pré-fabricadas e é geralmente muito mais . estável
Ver o telhado da rua, não se afigura uniforme ou existem ondas como padrões na superfície. Dica: Preste muita atenção para áreas em torno de clarabóias telhado e serviços de ar condicionado, serviços de comércio má qualidade ter sido conhecido para serrar madeiras do telhado críticas durante a instalação.

Roof Tampa & Drenagem

Verifique se os telhados de ferro são livres de ferrugem, preste muita atenção à cor do telhado, pois não é raro que os proprietários têm pintado sobre danos ferrugem.
Procure cor desbotada em telhas concretas para indicar a necessidade de novo selante.
Procure argamassa rachada apontando ao longo do cume, quadril e vale telhas.
Verificação das marcas de ferrugem ao longo do vale de ferro, calhas e tubulações para baixo.
Existe alguma ferrugem ou água marcas no a madeira e beiral forro por baixo da linha do telhado, isso indica vazamento?
Verifique se para baixo tubos são conectados a um tubo de água da chuva ao nível do solo e não apenas deixou de cumprir a água da chuva na base da casa.
Tip : Telhados telhados deteriorar com a idade também e telhas de concreto, em particular, necessitam de novo selante após cerca de 25 anos, que de outra forma pode se tornar poroso e deteriorar-se a um ritmo acelerado. O selante, em seguida, deve ser aplicada novamente a cada 7- 10 anos para garantir a qualidade do material da telha é preservada

Dica:. Terra cotta telhas do telhado que são mais velhos do que 50 anos de idade têm um desempenho muito imprevisível e manutenção profissional torna-se muito caro, as telhas tornar-se muito frágil e não pode ser pisado

Muro da superfície externa

Verifique as linhas nas placas de madeira de tempo; eles podem ter flacidez ou curvadas linhas se a estrutura mudou.
Verifique se há podridão úmida ao lado aberturas de janelas, canalização e ao nível do solo.
Rachaduras no trabalho de tijolo que são de uma preocupação significativa, normalmente, seria óbvio tão grande fissuras. Preste atenção especial ao redor das aberturas de portas e janelas, este é o lugar onde os primeiros sinais de movimento normalmente ocorre.
Raspe a argamassa junta-se dentro de uma parede de tijolo com uma chave de fenda, se for removido livremente e tem uma qualidade empoeirado. As articulações podem precisar ser limpado e apontou com nova argamassa
. Sugestão: podridão Damp geralmente começa na junção de madeira weatherboard, madeira nos cantos de uma casa estão em maior risco de ter danos podridão úmida
<. p> Dica:. Preste muita atenção às paredes adjacentes às grandes árvores de preocupação da estrutura de raiz causando danos

Sub Área Bruta

Verifique a qualidade do material dos cotos; sondar a base dos cotos com uma chave de fenda grande.
Verifique a superfície do solo sob a casa de quaisquer cursos de água.
Se ele estiver em uma laje de concreto verificar que os níveis de cama jardim são mantidos abaixo da linha do piso interno nível.
Deve haver uma queda na superfície do solo adjacente ao perímetro edifício que direciona a água de superfície de distância da casa.

As próximas duas coisas que você provavelmente vai querer uma opinião sobre profissionais.

Serviço de encanamento

Dica Verifique se o tubo de saída no medidor de água para determinar o material utilizado para a linha de alimentação principal
Veja canos de descarga para rachaduras e selos quebrados
..: tubos galvanizados são uma causa de água de má qualidade e má pressão; eles devem ser actualizadas para cobre ou PVC. Se os tubos são zero sujo através da superfície, uma cor de prata indica tubo galvanizado e cor de cobre, tubo de cobre

Dica:. É somente um canalizador licenciado quem pode fornecer uma indicação verdadeiramente profissional precisa do serviço de encanamento. Eles vão usar equipamentos especializados testes e testes de pressão e ponto pino localização exata de vazamento ou falha no encanamento de resíduos. Um edifício pré-compra inspecção típico só irá fornecer uma visão geral.

Serviço Elétrico

Abra a caixa de fusíveis e observar se ele contém um sistema de fio de fusível ou um sistema de circuit breaker moderna.
Verificar a presença física de um interruptor de Fuga à Terra de Segurança.
Se houver uma oportunidade de ver o espaço do telhado ou sob a área casa olhar para o uso de cabo de fiação que é de uma cor branca, este é geralmente o padrão moderno ..
cabo de cor preta eo uso de bandejas de cabo de madeira causar certa preocupação para a necessidade de uma atualização de fiação
Dica: Somente um eletricista licenciado pode fornecer um teste exato e avaliação de um serviço de fiação de casa e segurança. Um inspector de edifício &'; comentários s só dizem respeito a uma observação visual quanto a saber se houve fiação e ou fusível atualizações caixa

Dica: Faça a instalação e teste de uma chave de segurança a prioridade número um em cima de comprar um novo. Home of

Deon Swiggs

Os lucros
da propriedade.