Key dicas para começar a comprar casas como um real Property Investor

Real Property cometer pode ser uma empresa muito interessante e eficaz. Como na maioria das empresas, há muitas informações básicas para considerar e perito. Sério, não é "Rocket Science", mas você precisa fazer para compreender os fundamentos. Eu escrevi este artigo de acordo com minha experiência real como um eficaz comprador Portal Imobiliário

Dica 1. Planejamento de Finanças:. Ações para começar a comprar casas: Quando você começar a comprar casas, existem várias orientações para ir em organizar o dinheiro que você vai precisar para comprar, pagar as correções, promover a casa quando ele está pronto para vender, e mantenha a casa até que ele proporciona.

Obviamente, ter entrada para um financiamento suficiente é importante. Pode parecer, eventualmente, ser um processo complicado até que você realmente perceber que, mesmo em um sistema econômico desafiador, não há dinheiro disponível. Você só precisa ser um pouco inovador em encontrar os recursos

Fontes de situação financeira incluem:.. Os recursos individuais, os recursos do indivíduo comerciante, recursos do Banco, recursos de provedores de Hard Money Empréstimo e recursos criativos de financiamento

recursos pessoais são recursos que você tem fluido individualmente ou recursos que você pode aumentar o seu valor com a promessa de segurança. No início, estes recursos pessoais ou valor pessoal não são normalmente utilizadas quando você começar a comprar casas

fundos operador privado:. Esta pode ser a fonte mais importante de financiamento de suas compras. Você pode entrar em contato com muitos potencial por correio, um website, face-a-face, venda por telefone, etc.

O conceito de comerciantes individuais é algo como: "Você estaria interessado em fazer 10% a 15% em seus investimentos? O compromisso financeiro está devidamente garantidos por imóveis e você nunca gastar mais de 70% do valor da indústria de cada compromisso financeiro. "

Eu estava individualmente um comprador propriedade adequada para 9 anos e têm agora em diante. Um aspecto essencial do meu salário de pensão agora vem de ser um comprador pessoa. Este lucro residual nos permite manter uma muito confortável no modo de vida. Agora estou em meus anos setenta

Dica 2. Aprender a Descobrir valores presentes Início:. Ações para começar a comprar casas: Isto não é realmente "ciência de foguetes". O valor é estabelecido pela indústria que outras casas semelhantes na área que abrange ultimamente têm comercializados para. Todos os agentes têm entrada para que os detalhes de suas MLS (Multiple Serviços lista). Tendo ou entendimento ou trabalhar com um agente amigável pode criá-lo muito fácil de obter este detalhes

Dica 3. obter uma alça sobre o cálculo dos custos do reparo e tempo necessário para concluir ações para começar a comprar casas:. Fix é uma estimativa perícia necessária essencial como aspecto de seu comprador imobiliário.

Usando um método que concentra a sua atenção aos detalhes é o caminho a percorrer. Pequenos elementos pode criar uma grande diferença em sua a coisa principal.

A melhor maneira que você estratégia para compor este é um registro das diferentes partes da propriedade. Coisas como, frente externa, Back Externo, Espaço Vida, área de cozinha, chuveiro # 1, # 2 Duche, Área de jantar, espaço Master Bed, espaço Bed # 2, espaço Bed # 3, área de garagem, etc.

Para cada uma dessas áreas que você criar uma sub-lista. Exemplo: Área de Culinária (este é o espaço mais essencial de venda da casa), Iluminação, contra-tops, casos de exposição mais elevados, vitrines mais baixos, de armazenamento, confusão, estrague montagem, máquina de lavar louça, conveniência, alcance, etc. Para cada produto que você definir uma organizada "instalado" faixa de preço: (Exemplo: Sink Fixture $ 85,00 a US $ 250,00). Você começa este orçamento, indo para casa Warehouse, Lowes, ou onde quer, custou a variedade, em seguida, adicione a configurar custo de acordo com a chance de configurar vezes na taxa de base por hora você pretende pagar.

Você deve ser capaz de criar um tipo para todos os acima de um, ou talvez duas, partes de documento. Além disso, no final do tipo deve ter uma Fornecer Área onde você determina a sua oferta para o proprietário. Esta área fornecem deve focar estimado do preço de venda, menos todos os custos, menos a receita organizada quiser. A produção da coisa principal seria o mais alto possível fornecer-lhe poderia criar para o proprietário Restaurant  .;