O mercado está à venda a preços fantásticos ...

O setor imobiliário comercial está olhando para algumas das piores tempos à frente de si mesmo. As tendências do mercado mostram a pressão descendente sobre os preços e um aumento da taxa de capitalização. Este é apenas um elemento do movimento positivo na indústria para os potenciais investidores.

Com os preços em declínio, uma oportunidade de ouro floresceu para os investidores para comprar a propriedade comercial. As taxas de juros são baixas, mas o financiamento pode ser difícil de alcançar. Com a mistura certa de inquilinos e dinheiro para investir, as propriedades são negociadas a preços antes de boom.

O mercado comercial em defasagens médias por trás do mercado residencial por 12 a 18 meses. O drop-off em imóveis comerciais vai se tornar muito mais difícil com pagamentos em empréstimos atuais proprietários. Pagamentos de balão e notas com vencimento estão colocando pressão sobre os proprietários a vender os seus edifícios. Alguns proprietários perderam a equidade tanto no edifício que no encerramento do edifício é a única opção do proprietário. Os bancos não querem a propriedade em seus registros. Este é apenas um outro pedaço de evidência que dá futuros investidores uma excelente oportunidade de aumentar a sua riqueza.

O mais atualizadas informações sobre o mercado mostra que os preços declinaram 10,6% no quarto trimestre de 2008 da indústria de largura. Declínio esperado no preço é entre 10-15% para 2009, com uma reviravolta nos preços em 2010. Grande parte do declínio está ligado ao REO (imóveis de propriedade) propriedades e ASC (Short Sale) edifícios que estão sendo oferecidos e vendidos pelo banco.

O processo de REO e ASC pode ser um processo longo e árduo. O preço que um edifício pode ser adquirida pode torná-lo vale a pena esperar. Os preços que as vendas REO estão chegando ao mercado estão começando a ser oferecido abaixo do boom dos preços imobiliários. Esses ativos problemáticos pode ser pego por um investidor ou grupo de investidores e criar um grande retorno mensal. Esses activos irão apreciar mais o tempo de espera padrão 7 a 10 ano e produzir resultados maravilhosos. Um agente comercial com relações com bancos podem encontrar as vendas REO certas em sua área.

A compra REO correto não é sempre o primeiro ou único que você pode ver. O edifício tem de estar em boa forma com bons inquilinos que pagarão suas concessões. Um equívoco comum é que um prédio de REO não terá inquilinos semelhantes a um REO em uma venda residencial. Edifícios REO no mercado comercial na maioria das vezes é inquilino laden com a chegada do fluxo de caixa imediatamente.

Há uma crescente sedimentos contra o mercado imobiliário comercial. Com grandes marcas, como lojas de Mervyn fechamento, Starbucks, e outros grandes nomes que saem do mercado de varejo. Essas saídas são parte do tempo dinâmico para comprar hoje. Starbucks tem garantias corporativas sobre as concessões que possuem. Esses proprietários do edifício vão estar ok. A chave para os investidores é encontrar edifícios que estão prontos para ser ocupado ou ter inquilinos atuais neles.

A chave para os investidores é agora de prestar atenção ao mercado e obter o máximo de informação possível. Encontre um agente de trabalhar e explorar as opções que têm no mercado como este. Tome as informações assessores comerciais e encontrar um edifício que atenda seus critérios, não os agentes.

As informações fornecidas a partir do Centro de Informação do Real Imobiliário

Visite www.commercialforeclosureinvestment.com para mais detalhes.