Property Management - Opções Reais em investimento real

Família Residencial
O objetivo final do single-family investimento residencial é a perceber os benefícios disponíveis a partir de renda e potencial de valorização. Invista em vários single-family propriedades residenciais pode alcançar este objetivo, mas, infelizmente, os custos podem superar o benefits.Taxes, os obstáculos legais, a documentação da propriedade, outros requisitos e procedimentos consumir o valor da propriedade e qualquer rendimento generated.The aluguer valor de um programa de gestão de investidor real ou é perdida na estrutura de regulamentação burocrática, o que aumenta os custos em uma recessão. Unifamiliar investimento residencial é melhor deixar para tempos mais favoráveis.

Multi-family habitações multifamiliares
têm uma vantagem sobre unifamiliares imóveis residenciais. As várias economias de escala e reduzir os custos de manter a rentabilidade. O custo total da aquisição é menor por metro quadrado properties.Moreover metros multi-família, o fato de que as famílias dão a mesma propriedade de uso múltiplo significa que a renda total que a propriedade é maior do que os custos são mais baixos e houses.The renda é maior, o que é um grande negócio para todos os investidores. Espalhe os custos ao longo de várias unidades também significa que o preço por unidade é menor. Multifamily propriedades residenciais evitar muitos dos problemas associados com o investimento residencial.

Comercial Portal Imobiliário A venda de isa negócio imobiliário tipo completamente diferente de animais em comparação com o investimento residencial. Propriedades comerciais têm diferentes necessidades de financiamento, porque eles têm diferentes fórmulas. A fórmula popular é a taxa de capitalização rate.The taxa de capitalização ou boné é calculado pela divisão do lucro anual (subtraindo custos fixos e variáveis) para o valor total. Quanto maior o limite de taxa, melhor o desempenho. A taxa de capitalização usada para calcular a margem operacional para o valor. A margem operacional é calculado subtraindo as despesas operacionais de operar resultado income.The é a receita operacional líquida se positivo, mas a perda operacional líquida se for negativo. As taxas de capitalização são relatados regularmente no mercado imobiliário de mídia, uma testemunha importante.

Real Estate Investment Trusts (REITs)
REITs são negociados em bolsas, como ações. É confiável para investir directamente em edifícios residenciais e imóveis comerciais. Os investidores mais frequentemente usado para REITs sobre outros métodos de investir em imóveis. Entrar e sair do mercado é tão fácil como a compra e venda de stocks.REITs são altamente líquidos e pode pagar altos rendimentos, dando aos investidores um ótimo retorno do seu dinheiro. REITs pode investir em propriedades físicas, hipoteca ou ambos, dando aos investidores dividendos mais options.High estão atraindo investidores para esta classe de activos. O desempenho dos REITs pode servir como um proxy para o mercado imobiliário como um todo, dando aos investidores um vasto conjunto de indicadores.

As residências móveis
casas móveis são uma oportunidade única para os investidores imobiliários, especialmente em comparação a casas. Aluguer está preso em uma espiral descendente devido ao excesso de oferta. Os investidores estão realmente rendas mais baixas para atrair inquilinos e superar o flagelo das casas vacancy.Mobile estão em uma situação diferente por causa de seus altos custos de se mover. Normalmente, o custo de mover uma casa móvel é de R $ 3,000.Nobody quer pagar US $ 3.000 em resposta a um aumento de renda de US $ 10 ou US $ 30 por mês. Isso faz com que a renda é mais flexível para os investidores Restaurant  .;