Imposto Lien Investimentos: que os Estados têm o maior retorno

Eu freqüentemente recebo e-mails me pedindo que os Estados têm o maior retorno para privilégios fiscais. Aqui estão os três estados que têm as mais altas taxas de juros sobre certificados de garantia de imposto. Eles provavelmente não são os estados que você já ouviu falar sobre porque com exceção de apenas um condado, esses estados não têm imposto sobre vendas on-line:

Texas Texas
é, na verdade não o estado de execução fiscal, mas uma escritura resgatáveis Estado. A coisa agradável sobre a compra de uma escritura resgatáveis, porém, é que você começa uma grande penalidade quando a escritura redime, não uma taxa de juros anualizados como você faz com ônus. Isto significa que não importa quando a escritura redime, você começa a pena completa, não uma fração. E no Texas a pena é de 25% nos primeiros 6 meses, 50% no primeiro ano. Então, se a escritura redime nos primeiros 6 meses você recebe 25% do seu dinheiro e se redime no primeiro ano você recebe 50% do seu dinheiro.

O período de redenção no Texas é de apenas 6 meses para propriedades não-homesteaded e não-agrícolas. Então, se você só tem o 25% sobre esse tipo de propriedades e, em seguida, você recebe a propriedade do imóvel. Isso é outra coisa agradável sobre ações resgatáveis ​​neste estado; você é considerado o proprietário do imóvel assim que o período de resgate é longo e você não tem que passar por procedimentos de execução hipotecária. Você terá que limpar o título, mas isso é algo que você tem a ver com qualquer propriedade fiscal encerrado qualquer maneira.

Ao contrário de alguns dos outros estados escritura resgatáveis, no Texas, você realmente receber a escritura na venda e deve registrá-la com o secretário da Prefeitura. Uma vez que a escritura é registrada período de redenção se inicia. Você é considerado o proprietário do imóvel e pode tomar posse da propriedade, mas você não será capaz de obter título claro até que o período de resgate é longo. Além disso, você vai querer ser cuidadoso sobre o aluguer ou reformando o imóvel desde que o proprietário anterior ainda tem os direitos de resgate até o final do período de redenção.

Illinois Online em Illinois a taxa de juros é de 18%, mas ao contrário outros estados que têm uma taxa de juro máxima anual de 18%, em Illinois a taxa não é aa, É mais como uma taxa penalizadora seis meses, assim que sua taxa de juros anualizada em Illinois é de 36%. O período de amortização é de 3 anos.

Concelhos em Illinois pode ter 2 tipos de vendas de impostos. Na venda de imposto anual a taxa de juros é lance para baixo e os laços de imposto é concedido ao investidor com o menor lance. Alguns municípios também terá um "eliminador" venda de itens que não vendem nas vendas fiscais anteriores. A licitação para esta venda é diferente do que na primeira venda de imposto. Em vez de a taxa de juros que está sendo oferecido para baixo o certificado é vendido para o maior lance para o dinheiro, e pode ser vendido por menos do que o valor do imposto em atraso inicial.

Iowa Online em Iowa a taxa de juros de 24% por ano. Esta taxa não é lance para baixo na venda de imposto. Mas o baixo para que é que a participação percentual na propriedade deve ser o penhor não resgatadas é lance para baixo na venda de imposto. É o investidor disposto a assumir a porcentagem menor na propriedade que ganha o privilégio fiscal. Assim, embora a taxa anual é de alta em Iowa, pode não ser tão grande incentivo para que o proprietário para redimir a garantia, uma vez que ele não perde a propriedade inteiramente se ele ou ela não redime o penhor.
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