Divórcio decisões Quanto Imóveis - Perguntas que você deve perguntar

Ao trabalhar com clientes, acho que estas são questões e preocupações típicas quando se trata de questões de decisões de divórcio e imobiliárias.

1. Quais são os fatores-chave sobre o setor imobiliário e do divórcio que alguém se divorciar deve estar ciente de

&bull?; Identificar o tipo de imóveis e do tipo de participação que você tem em todas as propriedades. Você possui um residência principal? Que tal uma casa de férias ou propriedades de investimento, além
&bull?; Qual é a história da sua propriedade imobiliária? Como é realizado o título? Determinar se é marital (propriedade conjunta) ou propriedade separada (propriedade pertencente a um partido antes do casamento e mantidos em seu nome é propriedade separada, embora possam ter de dividir os ganhos em valor que ocorreram durante o momento do casamento .)
• Há quanto tempo você realizou essas propriedades? Isso é necessário saber em figurar impostos de ganhos importantes e, possivelmente, os impostos estaduais
• O dívidas, como empréstimos e privilégios fiscais, é que a propriedade tem
&bull?; Quais são os planos que você deve fazer para pagar e manter o imobiliário durante o divórcio e depois? Don &';. Esqueça de calcular os custos de quaisquer pendentes reparos, impostos e seguros

2. Quais são as perguntas que as pessoas precisam se perguntar sobre quando a tomada de decisões sobre os seus assuntos imobiliários

&bull?; Devo vender a casa da família ou de outras propriedades
&bull?; Eu mantê-lo até que os filhos estão crescidos
&bull?; Devo manter a casa e buyout meu logo para ser ex-cônjuge, ou vice-versa
&bull?; Pode qualquer um de nós ter recursos para mantê-lo após o divórcio
&bull?; Quais são as conseqüências a longo prazo de manter a casa?

3. Quais são as opções mais comuns e os prós e contras de cada

A) vendendo firme e dividir o capital próprio:?.

Pros e ndash; * Divide ativos agora
* Veja os maiores ganhos de capital exclusões neste momento
(US $ 250 mil único vs. US $ 500 mil casado)

- Cons.. * Não é um mercado de vendedores agora
* Pode ter de tomar perda
* Pode ser de cabeça para baixo na hipoteca agora –
você deve mais do que a propriedade vale a pena

B) refinanciar e comprar a outros interesses:..

Pros – * Divide equidade agora
* As taxas estão em mínimos históricos

Contras - * Pode ser difícil para se qualificar (especialmente em uma renda)
* Apoio à criança e pensão alimentícia pode ser visto como
renda estável se forem recebidas por pelo menos 3 meses e que possam
continuar por pelo menos 3 anos.
* Melhor para se qualificar com ambos os rendimentos, no entanto, em seguida,
ambas as partes ainda são responsáveis ​​sobre a hipoteca.
< . p> C) Use uma nota de liquidação do imóvel:

Pros e ndash; * Pode ser a melhor opção se você pode &'; t qualificar para refinanciar e jogue um partido quer ficar em casa
*. Permite tempo para pagar ao longo de um período de tempo a esta parte
do assentamento

Cons –. * Se os arquivos cônjuge devido para a bancarrota você não pode
recolher o que &'; s devido a você .
* Mesma situação se o cônjuge que vive na casa perde-lo em
encerramento, em seguida, a propriedade não mais atuar como
garantia para o saldo devedor na nota para você.

Don &'; t perca o próximo artigo desta série, onde vamos discutir questões como:

• Qual é o único grande erro que vem à mente quando você pensa em divórcio e Portal Imobiliário &bull?; Faz o lançamento sentença de divórcio a outra parte da responsabilidade da hipoteca
&bull?; Maneiras de lidar com as questões de responsabilidade hipoteca Restaurant ..