Pobre isolamento acústico entre propriedades anexadas

“ Eu posso ouvir (muito barulho) meus vizinhos, como isso pode ser melhorado &"?; é uma das perguntas mais comuns feitas de consultores acústicos. As pessoas estão compreensivelmente sensível e intolerante de ruído entre habitações. Um aumento de ruído é em parte uma consequência da vida moderna por exemplo, aparelhos de som potente e de alta densidade de estar, parque habitacional formado pela conversão de edifícios inadequados. Além disso falhou regulamentos de construção agravado o problema e levou em 2003 para testes de som obrigatória com a introdução do Documento Aprovado E a regulamentos de construção.

Tem testes de isolamento de som obrigatória melhorou o isolamento acústico entre habitações? Sim, definitivamente, mas a situação não é tão preto e branco como pode parecer inicialmente.

Para colocar o problema no contexto de uma breve resenha histórica pode ajudar. No final dos anos 60, os regulamentos de construção incluídos padrões de desempenho de isolamento de som para o primeiro tempo em uma base nacional - antes desta foram tratados localmente. Estes regulamentos tinham variando, mas semelhante, encarnações até a introdução do Documento Aprovado E em 2003. Essencialmente, os regulamentos pré-2003, conforme especificado um número de projetos de construção e materiais que se seguiram foram assumidos para fornecer isolamento de som satisfatório em habitações residenciais. Habitações construídas usando esta abordagem foram declaradas como "considerado para satisfazer" e emitido um certificado de conclusão pelo organismo de controlo edifício como cumprindo os regulamentos de isolamento de som.

Este, quase sistema de autocertificação, foi falho e falhou em um número de contagens:

1. Se um construtor utilizou um método de projeto alternativo, as propriedades de isolamento de som do projeto exigiria testes. Fornecendo os resultados do teste atendeu às exigências deste relatório poderia ser usado em qualquer número de construções posteriores, mesmo que as condições do local seria muito diferente eo projeto não é adequado
   
2. . Certos desenhos publicados oferecidos inerentemente mau desempenho de isolamento de som
3. As propriedades de isolamento de som de uma construção dependem em grande parte a qualidade da mão de obra.
   

   Um documento de consulta prévia com os regulamentos de 2003 destacou as falhas dos regulamentos "velhos" com uma enorme 40% dos pisos separam, e 25% de separar as paredes não atingirem os padrões de desempenho exigidos. Isto levou à introdução dos regulamentos de 2003 e testes de isolamento de som obrigatório.
   

   Os regulamentos de construção 2003 não se aplicam com efeitos retroactivos e, portanto, apenas novas construções e conversões após essa data recebem este nível elevado de protecção regulamentação que esperamos ofertas melhoria da qualidade de vida seria de esperar. Problema resolvido? Você pensaria assim, mas, infelizmente, os regulamentos de construção e aprovado Documento E, sem dúvida, ficam aquém da marca. Aprovado Documento E recomenda que só até 10% dos quartos em um desenvolvimento exigem ensaios. Normalmente, isso é bom para um pequeno desenvolvimento, uma vez que abrange a maioria das áreas de acomodação de estar. No entanto, pode ser uma falha em empreendimentos maiores, onde o ocupante potencial tem 90% de chance de ocupar uma habitação que não foi testado e pode ficar aquém dos níveis necessários de insonorização.
   

   A outra lacuna potencial do Documento Aprovado E é o procedimento se um teste falhar. Um teste não deve levantar questões sobre as paredes do partido /pisos no desenvolvimento que não tenham sido testadas e o processo seguinte deve ocorrer:.
   

   1. Uma investigação sobre o motivo da falha
      < li> trabalho de reparação uma vez que o problema foi identificado.
      
   2. Se a falha é atribuída à construção e /ou os elementos que ladeiam associados, trabalhos de reparação devem ser realizadas nas paredes /andares que não foram testados.
      
   3. O desenvolvedor deve demonstrar, a contento do organismo de controlo edifício que os outros quartos atender aos requisitos de desempenho.
      
   4. Depois de um conjunto de testes falharam, a taxa de teste deve aumentar até o controle de construção corpo está convencida de que o problema tenha sido resolvido.
      

      Na realidade, este aumento do nível de testes raramente acontece. A única parede ou no chão que não alcançar o desempenho exigido nível de som normalmente tem as medidas correctivas adequadas, um re-teste é comissionados e os certificados adequados emitidos pela consultoria em acústica. Controle edifício recebe o certificado e assina o edifício fora nenhum o mais sábio que pode haver uma falha fundamental com o isolamento acústico no resto do desenvolvimento.
      

      Para resumir, a compra de um imóvel que foi recentemente construído ou formado pela conversão de uma habitação existente antes de 2003 regulamentos de construção aumenta significativamente suas chances de ser perturbado por seus vizinhos. Empreendimentos concluídos desde 2003 são muito mais propensos a ter muito maior isolamento acústico, embora, como este artigo tem tentado destacar, não uma garantia. Como um consultor de acústica meu conselho seria para fazer as perguntas "vizinhos barulhentos" antes de alugar ou comprar o imóvel, ou até mesmo encomendar um teste de isolamento de som antes do procedimento. Sim, é uma despesa adicional, mas você pode colocar um preço em uma boa qualidade de vida em casa
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