Moving On: tentando vender seu local de trabalho

Pode haver muitas razões que você está olhando para vender seu local de trabalho. Você pode estar olhando para avançar em uma nova direção em sua carreira; talvez você tenha decidido o tempo é certo para economizar substancialmente no aluguel, sair do jogo propriedade e de trabalho a partir de um escritório virtual; ou talvez você quer expandir-se para instalações maiores.

Seja qual for a razão, você precisa de tomar medidas práticas para garantir o seu local de trabalho é na melhor posição para vender.

Prepare-se para Venda

A primeira decisão que você precisa fazer é se você está vendendo o negócio como uma empresa em funcionamento ou se você está à procura de alguém para assumir apenas a propriedade. Isso vai depender do tipo de negócio que você executa e quais são seus planos para o futuro são. Por exemplo, se você está vendendo um café em uma cidade que você provavelmente irá entregá-lo em sua totalidade, enquanto que, se você é um contador que você pode muito bem ser a intenção de levar seus clientes com você quando você se move para um novo local, a menos que você é mudar de carreira ou se aposentar.

De qualquer maneira, você precisa para obter a propriedade em boas condições, assim realizar todos os reparos necessários e áreas de atualização que olhar gasto de pinturas ou substituição do pavimento. Assim como você pode preparar sua casa para venda, você quer um local de trabalho para olhar tão atraente e acolhedor quanto possível, para que as pessoas estão ansiosos para assumir.

Além disso, embora este deve ser posto em prática já, fazer uma verificação para certificar-se sua empresa está em conformidade com toda a legislação, incluindo: ambiente; saúde e segurança; e todas as exigências profissionais. Além disso, verifique todos os seguros necessários estão no lugar e você tem cobertura suficiente para o tamanho do negócio.

Anuncie Sabiamente

O próximo passo que você precisa considerar é onde anunciar. Você pode tentar as seções de propriedade e de negócios dos jornais locais, agentes imobiliários e de curso on-line, que é agora o lugar mais potenciais compradores vão olhar primeiro.

No entanto, você também deve considerar os sites especializados que servem para o seu tipo de negócio. Por exemplo, se alguém está olhando para comprar uma prática odontológica eles terão um conjunto muito específico de necessidades, bem como, potencialmente, à procura de negócios com os clientes existentes. Eles iriam virar primeiro, em seguida, para sites como o Dental Elite, que é especializada nas necessidades de compradores e fornecedores de consultórios dentários. Seja qual for sua profissão, haverá um site que oferece um serviço semelhante e são mais propensos a ter um grande grupo de compradores sérios.

Esteja preparado

Quando alguém vem para ver o negócio é importante que você tem todos os dados relevantes na ponta dos dedos e isto é particularmente verdadeiro se você está vendendo-o como uma preocupação constante.

Os potenciais compradores estarão interessados ​​nas seguintes áreas:

· O custo das taxas de negócios

· Contas de serviços públicos trimestrais

· Quantos clientes estão em seus livros ou o número de clientes por mês

· Os níveis de volume de negócios e lucro

· Até contas de data e demonstrações de fluxo de caixa

· O que está incluído na venda, incluindo equipamentos, acessórios e acessórios

· Se o negócio está sendo vendido como um interesse indo eles vão precisar de saber sobre o pessoal existente e qualquer TUPE protecção

Quanto mais você está preparado quando os compradores vêm para ver e falar termos, quanto maior o preço que você vai para obter. Você também deve pesquisar o mercado local e obter uma estimativa precisa do que seu negócio vale a pena, para que você don &'; t get curto mudou. No entanto, lembre-se também seu local de trabalho só vale o que alguém está disposto a pagar por isso, para estar pronto para negociar. Uma vez que o negócio está feito, você tem o prazer de passar para pastagens novo
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