Como escolher o inquilino para o seu Lease Aluguer de Propriedade

Você &'; ve teve sua casa aberta para essa propriedade locação financeira disponível e você &'; ve obteve 3 ou 4 bons aplicativos de pessoas interessadas em alugar essa propriedade. Agora, como você escolher o inquilino certo para a sua propriedade?

saber que tipo de inquilinos que você está atraindo
Uma coisa a entender com compras de locação em investimento imobiliário é que você está lidando com potenciais locatários que pode &'; t bastante entrar em uma hipoteca da casa. Muitos terão o crédito mau, perderam o emprego ou até mesmo perdido uma casa no passado. Assim, você &'; ll quer olhar para as pessoas que acabaram de virar uma esquina financeiramente. Eles &'; ll tem um bom período de aluguer para dizer nos últimos 6 meses. Eles têm um trabalho regular e mesmo que eles podem ter o crédito mau, você &'; ll ser capaz de ver que eles estão tomando conta das coisas importantes, como estudante empréstimo pagamentos e pagamentos de carro

It &';. Está tudo bem se eles &' ; ve tinha problemas fazer pagamentos de hipoteca no passado, desde que &'; s longe o suficiente no passado, que você pode ver o locatário potencial está fazendo um esforço para melhorar a sua situação financeira.

Eles vão comprar?
Você também pode querer informar-se com cada candidato para ver como eles se sentem sobre determinada a compra do imóvel eventualmente. Na locação de propriedade, você pode simplesmente alugar o imóvel até que ele cai por terra se que &'; s que o inquilino quer fazer, mas cada contrato de arrendamento inclui a opção para o inquilino para comprar o imóvel sempre que desejar. Então, se você tem um inquilino potencial que realmente quer o proprietário do imóvel que são leasing de você, você &';. Ll têm uma maior chance de vender essa propriedade para um bom lucro em poucos anos

O Gut Check-
Outro aspecto a ter em mente é a intuição simples. Você pode apenas ter um bom pressentimento sobre um determinado candidato para a propriedade de locação. Esta pessoa pode não ter tão bom um aplicativo procurando como o próximo locatário potencial, mas você se sente bastante certo de que ele ou ela vai trabalhar mais para garantir que os pagamentos são consistentes e em tempo útil com a propriedade. Pergunte a si mesmo se você quiser arriscar o tempo e esforço envolvidos no trabalho com cada candidato para a locação financeira. Uma boa seleção intestino antiquado faz maravilhas quando se decidir entre dois igualmente bons candidatos Restaurant  .;