Compre a hipoteca nota em uma propriedade padrão para Get Some Imóveis

Você &'; ve foi a compra de letras hipotecárias por pouco tempo e está confortável com a prática. No entanto, você &'; ve notado que há um monte de casas pré-encerramento lá fora, com hipotecas sobre eles também. Esta é uma grande parte da indústria de nota a hipoteca que permanece inexplorado, mas como você pode entrar em sobre os lucros com uma propriedade de incumprimento no mix?

É possível comprar o bilhete hipoteca sobre um imóvel de incumprimento. Quando você usa este método de investimento imobiliário você ainda começar com os meios normais de entrar em contato com o proprietário em pré-encerramento através de mala direta

Depois que você &';. Ve falado com o proprietário e que &'; ve concordou em vender para você, você &'; ll tem o proprietário sob contrato para vender sua casa para você. Isto é, mesmo que você está indo para comprar o bilhete em sua hipoteca. Você &'; ll apenas tê-los assinar o contrato que eles estão bloqueados em com você, e que o proprietário doesn &'; t virar-se para tentar vender a casa para outra pessoa enquanto você está trabalhando com o banco. Uma vez, você compra o bilhete do contrato torna-se irrelevante.

Como aproximar o Banco
Vá para o banco e perguntar-lhes se eles iriam considerar uma venda curta para você. Uma venda a descoberto envolve a compra de propriedade imobiliária real a um preço reduzido eo banco escreve fora do restante da hipoteca. Normalmente eles &'; ll dizer sim e começam a dar-lhe todos os tipos de informações para transformar em para aprovação final em um curto venda. Então, você pode chegar a, &'; Hey, wouldn &'; t ser apenas mais fácil se eu comprei o bilhete de você &";?

Se o banco sabe como fazer uma venda nota sobre uma hipoteca de incumprimento, então eles &'; ll geralmente saltar sobre a sua sugestão, porque é muito mais fácil de vender a nota do que começar o processo de uma venda a descoberto através do seu sistema

Depois de comprar a Mortgage blocos Depois de alguma negociação o. banco se compromete a dar-lhe uma nota de compra no estabelecimento e eles aceitarem a sua oferta de digamos, US $ 70.000 para sua hipoteca de US $ 115.000.

Ao comprar o bilhete para o imóvel que basicamente se tornar o banco. Você compra o direito de recolher o restante $ 115.000 à esquerda na hipoteca de incumprimento. Que &'; s louco, certo? Não.

Depois de ter a nota de hipoteca que você tem algumas opções para avançar. Você como o proprietário da nota de hipoteca poderia continuar com o encerramento e chutar os proprietários fora de sua casa, não muito agradável, uma vez que você fez abordá-los primeiro. Ou você pode obter um “ ação no lugar de Forclosure &" ;.

A Escritura em vez de encerramento basicamente significa que o proprietário do imóvel dá-lhe a escritura para a propriedade quando eles can &'; t fazer pagamentos sobre a hipoteca. Quando você primeira abordagem os proprietários sobre a ajuda-los fora de sua propriedade, você &'; ll quer que eles saibam que você aren &'; t indo para salvar sua hipoteca você &'; re apenas tentando dar-lhes uma fuga limpa de ter que mortgage faltaram às suas crédito.

Isto significa que você aren &';. t que vai completamente com o encerramento e que o proprietário sai sem ter uma marca de encerramento em seu registro, porque eles estão apenas dando-lhe a escritura para a propriedade

A processo de compra da nota de hipoteca sobre uma hipoteca de incumprimento acrescenta mais um passo para o processo básico envolvido em um curto venda. No entanto, ele &'; s geralmente mais rápido, mais fácil e permite que você obtenha o seu pedaço de propriedade de investimento imobiliário.